Расценки на жилье и особенности аренды и жизни во Вьетнаме

Очень часто к нам обращаются с вопросом, «сколько стоит жилье с X спальнями на Y месяцев или дней в городе Z?», чтобы постоянно не повторяться, мы решили написать этот текст, который ответит на большинство ваших вопросов, попутно объяснив некоторые другие особенности ценообразования на вьетнамском рынке недвижимости.



Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями

  • гест, гест хаус (guesthouse), обычно самое простое жилье для нетребовательных, одна небольшая комната, в среднем 15-25 м2, с минимумом мебели и техники (кровать, шкаф, тумбочка, реже стол со стулом, ТВ, вентилятор, кондиционер, иногда холодильник). Окно одно в комнате, со стеклом или только решетка и деревянные жалюзи. Санузел и WiFi есть всегда, иногда есть маленькая встроенная кухня или общая на этаже или во дворе, обычно не оборудованные или имеющие только минимум посуды, если здание одноэтажное, возможно, есть небольшой общий двор. Иногда попадаются и очень приличные варианты, с большой светлой комнатой и маленькой кухней, но они редки. Уборка и смена постельного белья, и их периодичность зависит от хозяев, обычно раз в неделю, хотя бывают и исключения, когда они практически не производятся. При посуточной аренде электричество включено в цену, при помесячной оплачивается дополнительно по счетчику, в большинстве случаев. В месяц счет на электричество может колебаться от 10$ до 70$, все зависит от времени использования кондиционера. Оплата при аренде на короткий срок обычно осуществляется при выписке (паспорт берут в залог), при помесячной - вперед, без депозита, в большинстве случаев.

Как выглядит гестхауз, можно посмотреть здесь.  

  • небольшой отель, во многом похож на гест, но обычно имеет более качественное обустройство номера и лучше сервис, чаще происходит уборка в номере. Отели более высокого уровня предлагают большой выбор дополнительных услуг, часто имеют свой ресторан, бассейн и т.д.

Как выглядит небольшой отель с бассейном можно посмотреть здесь.

Бассейн в гесте в Муйне

Небольшой отель в Муйне

 

  • хоумстей (homestay), дома семейного типа, распространены на севере Вьетнама (Дананг и окрестности), на юге практически не встречаются, представляет собой дом, в котором живут (или не живут) хозяева, и в нем сдаются отдельные комнаты. Дом обычно имеет оборудованную общую кухню, прихожую, двор. Каждая комната закрывается на ключ и оборудована всем необходимым: кровать, шкаф, кондиционер, вентилятор, телевизор. Санузел может быть как в каждой комнате, так и общий на этаже, также имеется общая стиральная машинка. Уборка и смена белья включены в стоимость.
Хой ан, хоумстей

Хоумстей в Хойане, Вьетнам

 

  • апартаменты или студия (квартира, по сложившейся в странах exUSSRтерминологии). Наиболее распространенный вариант для длительного проживания, характеризуются большой площадью, от 30 м2, возможны варианты с несколькими спальнями, несколько окон, обязательно наличие встроенной кухни. Спальня может быть как отдельная, так и, в случае со студией, объединенной с прихожей и кухней. В случае высотного здания имеется свой балкон. Часто есть стиральная машинка. Сдаются как посуточно, так и на длительный срок.

Как выглядят апартаменты можно увидеть здесь

аппартаменты в Нячанге

апартаменты в Нячанге

 

  • Обслуживаемые апартаменты, обычные апартаменты, размещенные в доме с охраной и ресепшином, обычно в цену аренды включена уборка, ресепшин решает все ваши проблемы с арендованным жильем, занимается доставкой питьевой воды, газовых баллонов для кухни и т.д.

 

  • дом, также довольно распространенный вариант, особенно для семьи с детьми. Кроме достаточно большой площади дом может предложить свой двор для парковки велосипеда или байка и отсутствие соседей за стеной, хотя во Вьетнаме, с плотной застройкой, соседи через стену как раз возможны.

 

  • виллы, наиболее премиальная недвижимость, которую может предложить Вьетнам. Обычно находятся на закрытой охраняемой территории, полностью оборудованы всем необходимым, новая мебель и техника, качественный ремонт комнат, идеально подходят для проживания большой компании, так как имеют 3-4 и больше спален. Сдаются также, как посуточно, так и на длительный срок.

вилла в Нячанге

 

Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя

    • условно все жилье можно разделить на вьетнамское и европейское (более дорогое). Вьетнамское жилье, зачастую, это обычный дом, или апартаменты, в которых жила семья, потом был сделан косметический ремонт и они выставлены для аренды. Также это может быть новое жилье, но построенное по вьетнамским канонам. Что, это значит? Это сложно точно описать, но обычно присутствует один или несколько признаков: маленькие окна или их полное отсутствие в комнате или спальне (или вариант – окно есть, но в 20 см от него стена соседнего дома или оно вообще не открывается, т.к. стена его полностью перекрыла), жесткая деревянная мебель, иногда нет кондиционеров (полностью или в части спален), старая мебель и техника, много лишних вещей от предыдущих хозяев, нет водонагревателя (вода может нагреваться солнцем, а значит ночью и утром быть прохладной). Европейское жилье обычно лишено всего этого, т.к. сразу строится и оборудуется в расчете на сдачу в аренду гостям страны.
    • Основное правило предварительного бронирования : европейские и обслуживаемые апартаменты (обычно по цене от 800$ и выше), а также большинство вилл можно бронировать в любое время, даже за полгода до приезда. Вьетнамское жилье, особенно в высокий сезон с ноября по март, обычно бронируется за 1-1.5 месяцев до приезда, особенно на короткий срок меньше 2-3 месяцев. Ранее большинство владельцев не могут ответить на вопрос о доступности их жилья на ваши даты.  Кроме этого, все владельцы предпочитают долгосрочные контракты, особенно в высокий сезон, и могут придерживать свое жилье в ожидании таких клиентов.
    • все цены подвержены сезонным колебаниям, в низкий сезон (на юге ориентировочно с марта-апреля по октябрь, на севере наоборот - зимой) цены падают, в высокий сезон наблюдается рост до 20-50%, а в большие праздники, например Новый Год, Рождество, Тет – вьетнамский Новый Год, и в пик сезона (декабрь - январь) все популярное жилье забронировано заранее, остаются только самые дорогие или непопулярные варианты, поэтому такие запросы, как «нужно жилье (или дом) с 25 декабря по 7 января, 2(3,4...) спальни недорого (или, как вариант, за 300-400$)», отправленные в конце ноября-начале декабря, мы часто, по указанным выше причинам, не можем выполнить.
    • Цена зависит от района, многие хотят жить в центре или рядом с ним, но нужно учесть, что там дороже, а в высокий сезон жилье в центре занимают в первую очередь, в то же самое время, на разумном удалении от центра можно найти хорошие варианты за нормальную цену.
    • Цена зависит от срока аренды, чем дольше, тем, естественно, дешевле.
    • Вообще имейте в виду, что многие апартаменты (особенно с 2-3 спальнями) и дома сдаются минимум на 3 месяца, а иногда на 6 и больше, редко когда на 1-2 месяца, поэтому на срок меньше 3 месяцев количество вариантов ограничено. Студии и апартаменты с 1 спальней обычно можно снять на месяц или даже посуточно.
    • При длительной аренде вы всегда платите наперед. Нормальная практика, что для домов и апартаментов хозяин может захотеть с вас оплату сразу за 2-3 месяца наперед, или за месяц + депозит, равный сумме аренды за 1 месяц. Для вилл возможны варианты, или депозит в размере от 1000$, иногда достаточно паспорта в залог. Депозит обычно возвращается при выселении, если вы не нанесли жилью материального ущерба.
    • При длительной аренде вы практически всегда дополнительно оплачиваете коммунальные платежи, если это не оговорено с хозяевами. Для гестов это только электричество по счетчику, для апартаментов, домов и вилл это может быть вода и интернет. Счет за электроэнергию может колебаться от 10$ до 100$ в зависимости от интенсивности использования кондиционера и их количества. При краткосрочной аренде, обычно ничего дополнительно оплачивать не требуется.

 

Интернет во Вьетнаме

Часто при поиске жилья ставится условие – скоростной интернет. Сразу предупреждаем, если ваша работа требует быстрый интернет, Вьетнам – не лучшее место для этого. Во многих гестах, отелях, апартаментах и виллах используется обычный ADSL интернет с максимальной скоростью до 8 Мбит\с на скачивание и 1 Мбит\с отдачи, а в отелях и гестах он, к тому же, делится на всех. Да и его скорость нестабильна на протяжении дня. Более быстрый кабельный интернет есть только в некоторых дорогих апартаментах, и обычно, он все равно делится на всех.

В последнее время ситуация улучшается и оптоволоконный интернет по технологии GPON (средняя скорость 10-20 Мбит/c, канал симметричный, т.е. одинаковая скорость на прием и передачу) проводят во все большее количество жилья, но много вариантов остается и с ADSL подключением.

При аренде дома или виллы на длительный срок вы можете по согласованию с владельцем провести себе новую линию (возможно, вам придется за это заплатить), или подключить более быстрый тариф, если оптоволокно уже проведено.

Для особо требовательных к бесперебойному доступу к интернет мы рекомендуем купить SIM карту для 3G/4G интернета и с помощью USB или мобильного Wi-Fi роутера (или смартфона) организовать резервный канал связи. Более подробно о мобьльном интернет смотрите в соответствующем разделе ниже.

Также рекомендуем вам арендовать дом или европейские апартаменты, они все с отдельной линией, которую вы ни с кем не делите.

В большинсиве случаев скорости соединения достаточно для обычной работы, голосовой и видео связи. В часы пик, например вечером, видео связь может притормаживать, а если вам нужно принимать-пересылать большие объемы данных, например видео, - в это время это может быть некомфортно.

 

Телефонная связь и мобильный интернет

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме:
113 – Полиция
114 – Пожарные
115 – Скорая помощь

Международный телефонный код Вьетнама +84, внутри страны можно звонить как с ним, там и поставив вместо него 0 и далее номер телефона. Т.е. например, для звонков с мобильного телефона из России на мобильный телефон во Вьетнаме нужно набрать : +84-(номер телефона без первого нуля в номере).

Т.к. цена роуминга во Вьетнаме значительно дороже, чем звонки, сделанные с помощью местной SIM-карты, мы вам сразу рекомендуем приобрести симку местного оператора. В стране действует несколько операторов мобильной связи : MobiFone ( http://www.mobifone.vn/ ), Viettel ( https://www.vietteltelecom.vn/ ), Vinaphone ( http://www.vinaphone.com.vn/ ), для покупки Sim-карты без контракта, с конца 2016 года, нужен паспорт для регистрации (хотя во многих турагентствах ее можно купить и без него).

SIM-ку можно купить в магазине мобильной связи, в офисе мобильного оператора в крупных городах или в турагентстве. Активировать SIМ-карту не нужно, с нее сразу можно совершать звонки после установки в телефон. Средняя цена – от 40 000 до 100 000 донг, при этом какая-то сумма сразу будет на счету.

Вы можете при покупке попросить, чтобы вам подключили 3G интернет в телефоне, у каждого оператора есть множество интернет тарифов, как с предоплаченными пакетами, так и с оплатой за трафик (цены на пакеты лучше уточнять на сайте операторов или в салонах мобильной связи).
В дополнение к 3G интернету с 2017 года компания Viettel начала предлагать связь 4G, покрытие есть во всех крупных городах и популярных курортах (в том числе в Нячанге и Муйне).

Для пополнения счета нужно покупать карточки с кодом (под защитным слоем), обычно они номиналом 20, 50, 100, 200 тысяч донг. Для пополнения баланса на телефоне нужно набрать *100*код_под_защитным_слоем# и клавиша вызова, эта комбинация также указана на карточке.

Для проверки баланса нужно набрать код, обычно это *101# и вызов.

Телефонная связь внутри страны недорогая, около 1000 – 4000 донг за 1 мин.

Смена языка SMS и USSD сообщений с вьетнамского на английский для Viettel, Mobifone и Vinaphone:

Viettel: Позвоните 900. Нажмите 4 (вход в меню выбора языка), после этого 2 (английский язык), потом нажмите 1 для подтверждения.

Mobifone: Позвоните 900. Нажмите 5 (вход в меню выбора языка), после этого 1 ( выбор английского языка), потом нажмите 1 для подтверждения. Для отключения рекламных СМС отправьте “TC” на номер 9241

Vinaphone : вызов на номер 900, нажать - 3, выбор языка на англ. - 1, подтверждение - 1.

 

Медицина

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме: 115 – Скорая помощь

Во Вьетнаме действуют международные медицинские страховки, поэтому мы рекомендуем приобрести ее перед поездкой. Главное правильно ее выбрать, но данный вопрос выходит за рамки данного текста. Все медицинские услуги платные ,  в том числе и неоложная скорая помощь.

Во многих крупных поликлиниках всегда можно найти человека, говорящего на английском, а на популярных среди русскоязычных курортах врач может говорить и по русски.

Муйне, Фантьет.

Если вам просто нужна консультация врача или сдать минимальные анализы, вы можете обратиться в центре туристической зоны в Вита клинику или больницу доктора Донга, в них говорят на английском и русском языках.

Ниже о них подробнее:

Вита Клиника

http://vitahealthvn.com/home/

Адрес: 139 Nguyễn Đình Chiểu, Hàm Tiến, tp. Phan Thiết

Терапевт, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология.

Своя аптека.

Врачи принимают только днем, обычно до 18-19 часов, аптека работает до 21-22 часов.

Клиника доктора Донга

http://drdongbt.com/Defaultru.aspx

Адрес: 29A Nguyễn Đình Chiểu

Терапевт и другие врачи, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология. Лечение переломов, проводятся несложные операции, есть свой небольшой стационар.

Круглосуточная скорая помощь.

В сложных случаях лучше сразу обращаться в госпиталь An Phước в центре города Фантьет (http://anphuochospital.com/home.html Адрес: 235 Tran Phu, Phan Thiet City), в нем говорят только на английском, но есть практически все необходимые специалисты, операционная, стационар, диагностическое оборудование.

 

В Нячанге обращайтесь в «VK Hospital» рядом с центром (vkhospital.com, Адрес: 34/4 Nguyen Thien Thuat Street, Nha Trang, круглосуточная скорая помощь, акушерство, компьютерная томография, педиатрия, стоматология, терапия, хирургия, офтальмологическое и травматологическое отделения и др.), в нем говорят на английском и русском языках.

Центральный госпиталь (Nha Trang General Hospital ), 19 Yersin. Крупный госпиталь со всем необходимым оборудованием, но говорят только на английском, и лишь небольшая часть медперсонала.

 

Безопасность во Вьетнаме

По статистике и личному опыту Вьетнам является одной из самых безопасных стран Юго-Восточной Азии. Это не значит, что вы можете не запирать окна и двери дома на ночь или положить свой дорогой телефон на виду и пойти купаться на пляже, нужно помнить, что Вьетнам – небогатая страна и минимальный набор правил все же нужно соблюдать. Местная полиция работает довольно жестко, поэтому преступлений, связанных с угрозой для жизни (напр. вооруженный грабеж, похищения людей и т.д.) во Вьетнаме нет. Крупные грабежи, связанные со взломом дверей и окон также практически отсутствуют, так что вы можете оставлять свой вещи как в отеле, так и частных апартаментах и домах.

Что распространено, так это мелкое воровство оставленных без присмотра (напр. на пляже) или забытых в кафе или такси вещей. Так же иногда проезжающие молодые люди на скутере могут вырвать их рук сумку, фотоаппарат или телефон, особенно у одиноких девушек, которые прогуливаются или едут на велосипеде.

Поэтому придерживайтесь нескольких рекомендаций, чтобы ваш отдых не был испорчен:

  1. Не светите и не оставляйте дорогие устройства и кошелек на пляже без присмотра, а лучше вообще ничего ценного без необходимости туда не брать. Или же приобретите аквапак и берите телефон с собой в море. Это же правило применимо к кафе, ресторанам и т.д.
  2. Если в жилище никого нет, закрывайте все окна и двери. Не оставляйте ценные вещи возле открытого окна, даже если оно оснащено решеткой. Особенно это актуально ночью, не оставляйте открытыми окна без решеток.
  3. Желательно, когда вам убирают помещение, присутствовать при этом, также не храните деньги и другие ценные вещи на виду, в случае их воровства уборщицей, вам будет сложно доказать факт ограбления.
  4. Если вы одинокая девушка, лучше носите свои вещи в маленьком рюкзаке, его невозможно быстро сорвать. Тоже касается езды на велосипеде или байке, не кладите вещи в открытую корзину, лучше в рюкзак на спину или в багажное отделение под сиденье. Такие ограбления во Вьетнаме редки, но лучше перестраховаться, чем потом остаться без денег или документов в чужой стране.
  5. Прежде чем садиться на байк (скутер) к частному водителю, обязательно обговорите с ним цену поездки, а т.к. они редко говорят на английском, напишите цену на бумаге или наберите в телефоне, и только после того, как она согласована, садитесь на байк. Иначе возможна ситуация, особенно вечером или ночью, например, когда вы возвращаетесь после бара или клуба домой, по приезду цена вырастит в несколько раз, а в случае отказа платить тут же рядом появятся друзья водителя и вам не избежать громкого скандала, иногда это может дойти до применения физической силы. Или пользуйтесь официальными такси, только проверьте, чтобы был включен счетчик.
  6. При поездке в автобусе не оставляйте ценные вещи в багажном отделении, везите их с собой, и купите простой замок на сумку или рюкзак.

Повторим еще раз, Вьетнам действительно безопасная страна для приезжих, но соблюдение нескольких простых правил позволит вам отдохнуть без неприятных воспоминаний.

 

Общие особенности аренды жилья во Вьетнаме (уборка, посуда, горячая вода и т.д.):

  • Уборка обычно включена в цену в гестах (в самых дешевых ее может практически не быть) и отелях, а также обслуживаемых апартаментах. Обычно ее проводят раз в неделю (в более дорогих вариантах чаще), но т.к. это Вьетнам, иногда приходится напоминать о ней.     В некоторых частных вилла она также может присутствовать, хотя обычно доступна только только за дополнительную оплату, все зависит от конкретного варианта и его хозяина. В частных квартирах, домах и большинстве виллах убирать придется самостоятельно или дополнительно нанимать уборщицу. В уборку входит сама уборка (сухая и влажная) и смена постельного белья. Тщательная уборка с вытиранием пыли обычно проводится только в самых дорогих апартаментах и виллах.
  • Жилья с персональным бассейном во Вьетнаме не много, обычно он общий и присутствует только в европейских апартаментах и виллах (но в Нячанге, например, у вилл нет даже общего). Хотя есть небольшое количество гестов и доступных апартаментов, оборудованных бассейном, но количество таких предложений невелико.
  • Про домашних животных, это сложный вопрос для Вьетнама, т.к. культура их содержания развита еще не очень сильно (да это правда – они их еще иногда и едят). Поэтому часто хозяева против содержания животных в арендуемом жилье, особенно это касается европейских апартаментов и вилл, которые оборудованы новой мебелью. И если для кошки и небольшой собаки можно найти вариант, часто вьетнамское жилье, то для крупного пса вариантов будет немного, помните об этом перед поездкой.
  • Постельное белье есть всегда, во всех вариантах, но оно не всегда новое, особенно в бюджетном жилье. Если хотите, можете привезти свое или купить на месте, но тогда его лучше стирать самостоятельно (сдавать в платную прачечную или договариваться с хозяевами), иначе при уборке могут перепутать со своим бельем.
  • Посуда на кухне. В европейских апартаментах и виллах, обычно, как указано в описании, имеется полный комплект посуды из сковородки, кастрюли, тарелок, чашек, столовых принадлежностей и т.д. Во вьетнамском жилье набор посуды зачастую формируется жильцами, которые что-то оставляют после себя все. Владельцы зачастую предоставляют только минимум, кастрюлю, сковороду, пару чашек, тарелок, ложек. Поэтому а таких вариантах состав на кухне не постоянен, мы не может точно сказать, что там находится сейчас. В любом случае, что то необходимое можно у попросить у владельцев, или, если это мелочь (губка, моющее и т.д.) купить на рынке или в магазине.
  • Электричество, имейте в виду, что иногда его отключают, в Муйне чаще, около 1-2 раз в месяц, в Нячанге реже. Обычно это длится от нескольких часов до всего дня (с утра и до 6 вечера). Также перебои бывают во время сильной грозы, обычно это начало и конец сезона дождей, мая – июнь и сентябрь.

 

Особенности аренды различных типов недвижимости

  • Виллы во Вьетнаме, практически всегда не имеют персонального бассейна, в некоторых вариантах есть общий на территории комплекса. Также имейте в виду, что не все виллы находятся на берегу моря, от некоторых до пляжа расстояние может достигать километра.
  • Гесты и некоторые апартаменты обычно имеют не оборудованные кухни, если вы решите пользоваться кухней, вам придется купить плитку, посуду, электрочайник и т.д.

 

Покупка недвижимости во Вьетнаме

Этот большой объем информации мы вынесли его в отдельную статью "Покупка недвижимости во Вьетнаме, законодательство и основные вопросы".

 

Аренда байка (скутера)

Смотрите нашу подробную статью Аренда скутера (мотобайк, или просто байк) во Вьетнаме

 

Аренда автомобиля во Вьенаме

По законодательству Социалистической Республики Вьетнам, граждане других стран могут управлять авто- и мото- транспортом только при наличии прав выданных на территории Вьетнама с соответствующими категориями ( Дополнение: с 2015 года в стране действуют водительские удостоверения международного образца (в России выдается в виде бумажной книжки) ). И если для аренды байка права зачастую не спрашивают, для автомобиля, учитывая его стоимость, они нужны обязательно. При этом нужно учитывать, что аренда авто без водителя достаточно слабо развита и доступна только в больших городах (Ханой, Хошимин, возможно Дананг), и может иметь много нюансов, например большую сумму залога или дорогую страховку.

Также имейте в виду, что обычно, по условиям договора, в случае повреждения или угона автомобиля вы будете вынуждены компенсировать часть или его полную стоимость.

Ориентировочная цена на аренду автомобиля без водителя в сутки 50-100$.

За авто с водителем вам придется заплатить от 100$, но тут все зависит от типа авто, продолжительности аренды и прочих факторов. Например, старый УАЗ для поездки к местной достопримечательности в течении светового дня можно попробовать найти и за 50$, при условии, что ехать не очень далеко.

 

Цена бензина

Во Вьетнаме цены на бензин довольно сильно коррелируются с ценой на нефть, например, в 2015 году она снизилась где-то на 20-25%. Разница по цене между 92-ым и 95-м бензином незначительна и составляет несколько процентов.

Так вот, на 2016 год цена 92-го бензина около 15 000 донг, что приблизительно равно 0.68$, 95-ый дороже на несколько центов.

 

Визовые вопросы

Для въезда во Вьетнам вам нужно обязательно иметь визу, которые выдаются на срок 1 или 3 месяца. Получить ее можно 2-мя способами, выбирайте любой из них:

  1. Сделать визу заранее в посольстве республики Вьетнам в своей стране;
  2. Получить визу по прибытию, данный метод работает только по прилету в международный аэропорт во Вьетнаме.

Для получения визы по прибытию на срок 1 или 3 месяца вам нужно предварительно заказать, оплатить, а потом распечатать, электронное приглашение, которое вы предъявите по прилету. При этом вы бесплатно (граждане РФ) или заплатив визовый сбор, получаете визу в паспорт.

На срок пребывания до 15 дней граждане РФ (возможно и других стран) могут получить бесплатную визу по прибытию без приглашения, всем остальным данная возможность недоступна.

На данный момент (2015-2016 года) во Вьетнаме довольно либеральная визовая политика, которая позволяет жить по туристической визе,  не выезжая из страны, 9-12 месяцев, каждые 3 месяца продляя визу.  Цена продления зависит, прежде всего, от сезона, вашего гражданства, а также, от номера продления и места, где вы его делаете, поэтому конкретную цену вам необходимо будет уточнять на месте.

Имейте в виду, что визовые правила не постоянны, и временами, без видимых причин могут меняться. Например, были случаи, когда несколько месяцев подряд всем отказывали в продлении виз, через некоторое время все возвращалось как и было.

Для уточнения текущих визовых правил обращайтесь к администраторам VK http://vk.com/vietnam.home Анна
http://vk.com/id243525709  Андрей
или звоните на телефон (вайбер) +841208971314 Андрей
Пишите на емейл order@rent-in-vietnam.com.

Если у вас нет в планах бронировать жилье с нашей помощью, но вы хотите получить консультацию по визам, работе, аренде, переезду, пишите администраторам. Консультации платные.

 

Работа во Вьетнаме

Официально, вы не можете работать, имея туристическую визу, данное правило карается депортацией из страны.  Учтите это при поиске работы.

При этом, на популярных курортах, где много русскоязычных отдыхающих, востребованы русскоговорящие работники (знание английского также приветствуется) в туристической сфере (продавцы, гиды, официанты, администратор в отеле и т.д.).

По словам работающих во Вьетнаме, они зарабатывают, в зависимости от сезона, от 50$ до 800$ в месяц, подтвердить или опровергнуть эти суммы мы не можем, но истина где то рядом.

Если же вы хотите работать по специальности (напр. врач, инженер и т.д.), обращайтесь по вопросам трудоустройства в соответствующие организации.

 

Какой город выбрать для жизни во Вьетнаме, климат и прочие вопросы

  • Зачастую нас спрашивают, "куда лучше поехать во Вьетнаме?". В любом случае, решать вам, но следует учесть, что мы работаем только в таких городах, как Дананг (и соседний Хойан), Нячанг и Муйне (Фантьет).
    • Дананг - активно развивающийся курорт, третий по размерам город во Вьетнаме, имеющий редкое сочетание - широкую реку с набережной и морское побережье с чистыми пляжами. Но следует учесть, что данный курорт наиболее популярный среди англоязычных туристов, поэтому не стоит ожидать, что здесь кто-то будет говорить или понимать русский язык (в отличии от более южных курортов), да и компанию для общения вы здесь не сможете найти. Кроме этого, т.к. это крупный город, цены такие же, а зачастую даже выше, чем в Нячанге.  Также учтите, что теплый сезон в Дананге длится не весь год, подробности смотрите ниже в соответствующем вопросе;
    • Нячанг - довольно крупный город (по вьетнамским меркам), с развитой туристической инфраструктурой и большим количеством предложений недвижимости, один из самых популярных курортов среди русскоязычных туристов, поэтому в туристическом центре многие понимают русский. Имеет большое количество ресторанов, клубов, и соответственно - большое количество тусовок.
    • Муйне (иногда называют Фантьет) - туристический курорт, расположенный между рыбацкой деревней Муйне и городом Фантьет, представляет собой крупную деревню, сильно вытянутую вдоль моря, поэтому от любого жилья до него, обычно, не более 300 метров. Также очень популярное место отдыха русскоязычных приезжих, поэтому не стоит удивляться русским вывескам и меню во многих ресторанах и СПА-салонах. Из-за этого некоторые называют Муйне "русской деревней". Более спокойное место, чем Нячанг, но при этом также хорошо развита туристическая инфраструктура. По ценам на жилье, в большинстве случаев, дешевле Нячанга, можно снять комнату от 150$\мес., но много предлагаемого жилья - вьетнамское, о его особенностях уже рассказывалось в этой статье. Ознакомиться с картой Муйне и туристическими районами вы можете в этой статье.
  • О климате, юг страны, курорты Муйне и Нячанг примечательны тем, что море и воздух в них теплые круглый год, высокий сезон, когда нет дождей и не очень жарко, длится с октября-ноября по февраль-март.  Сезон дождей проходит приблизительно с мая-июня по октябрь, самые дождливые месяцы - это август и сентябрь. Но, в отличии от севера страны, дожди краткосрочные,  редко продолжительные, поэтому можно приезжать и летом. Север страны, Дананг и дальше, характеризуется более прохладным климатом, зимой температура воздуха и воды опускается ниже комфортного уровня (по вьетнамским меркам). Сезон дождей длится с августа-сентября по декабрь-январь, с пиком осадков в октябре и ноябре, дожди более продолжительные, хотя хорошо можно отдохнуть и в это время. Высокий сезон с января-февраля по июль-август.
  • Про людей с особенными потребностями, у нас несколько раз искали жилье с особыми требованиями, помните, что Вьетнам еще не так развит, чтобы сильно заботиться о таких людях, поэтому пандусы тут редки, лифт в отеле может быть узким, а тротуары часто заставлены байками и авто, поэтому по ним перемещаться сложно.
  • Иногда люди ищут жилье с 2-3 спальнями и таким же количеством санузлов. Во Вьетнаме такое жилье встречается редко, это или виллы, в которых зачастую, в каждой спальне отдельный туалет и душ, или большие дома с 3-4 и больше спален, в котором может быть 2, реже больше, санузла.
  • А есть ли в комнате в гесте туалет? Такие базовые вещи, как душ, туалет, беспроводной интернет, вентилятор, кровать есть во всех вариантах жилья, поэтому мы их не всегда указываем.

 

Поездка с детьми

Во Вьетнаме очень любят детей, поэтому не удивляйтесь, если вам будут улыбаться на улицах, уступать место в транспорте, интересоваться, сколько ребенку лет, прикасаться к нему. Но в тоже время помните, что страна небогатая, и вы не всегда сможете для ребенка найти некоторые необходимые вещи. Например, это касается детского автокресла при заказе трансфера на большое расстояние, вас или вообще не поймут, или оно будет очень маленьким. Тоже самое касается специальной детской кроватки или коляски, только некоторые самые дорогие отели смогут что то предложить.

Относительно жилья, практически всегда пол покрыт плиткой (иногда скользкой), из-за особенностей климата ковровое покрытие практически везде отсутствует, поэтому дети могут падать и получать травмы.

Также будьте готовы к тому, что не всегда можно купить привычную для ребенка еду (напр. гречку, сметану, творог), хотя в некоторых случаях вы сможете найти местный аналог.

 

Поездка с животными

Некоторые люди не могут представить себе поездку без своего любимого домашнего питомца, обычно это кошка или собака. Но прежде чем брать их с собой во Вьетнам, ознакомьтесь с несколькими особенностями отношения к животным в этой стране:

  1. Прежде всего, вам нужно помнить, что породистые животные во Вьетнаме ценятся, поэтому их иногда воруют для перепродажи в больших городах, так же как и не породистых, но уже для других целей. Иногда, если поднять шум, обратиться к знакомым вьетнамцам, пообещать вознаграждение, животное можно вернуть, но такие случаи редки. Поэтому, если вы привезли своего питомца и он вам дорог, не оставляйте его без присмотра, не отпускайте гулять самостоятельно, на ночь закрывайте в комнате.
  2. В туристических автобусах животных перевозить НЕ РАЗРЕШАЮТ, хотя при покупке билета могут говорить, что можно. Небольшую кошку или собаку можно занести в автобус в маленьком рюкзаке или сумке, или договариваться с водителем о перевозке за некоторую сумму. Также иногда можно их перевезти в багажном отделении в переноске, хотя условия для перевозки там плохие. В поездах правила были аналогичные, если не изменились. Возможно, удастся договориться с проводником, если вы будете ехать в отдельном купе. Если же у вас довольно крупная собака, наиболее вероятно, вам придется нанимать автомобиль для поездок.
  3. Также имейте в виду, что если ваш питомец привык к определенному сухому корму, с его покупкой во Вьетнаме могут быть сложности, возможно даже, придется ехать в Хошимин (Сайгон) или другой крупный город.
  4. В ветеринарах недостатка нет, только иногда они не говорят или плохо говорят на английском.

 

Цены на еду

Тут все очень индивидуально, кто то может питаться в дешевых вьетнамских кафешках, кто то предпочитает готовить самостоятельно, другие же любят ходить по ресторанам. Исходя из этого, некоторые могут прожить за 100-200$ в месяц, а кому то на еду потребуется значительно большая сумма. Также имейте в виду, что в туристическом центре, где многие предпочитают жить, цена на продукты практически всегда выше нижеприведенных, порой разница достигает 100-150%.

Для примера, одно блюдо рис с мясом или вьетнамский суп Фо стоят от 20 до 60 тыс. донг, в зависимости от класса заведения и его местоположения.

Цены на некоторые основные продукты на рынке и магазине (1$ = 22 200 донг) :

  • рис 1кг  12-20 тыс.
  • рыба свежая, морепродукты от 20 до 200 тыс. за кг.
  • креветки, крабы 100-200 тыс в зависимости от размера
  • свинина 90-100 тыс.
  • курица 60-90 тыс.
  • говядина от 220 тыс.
  • молоко 1л. 27-45 тыс.
  • сыр твердый 1 кг  180-300 тыс.
  • масло пачка 250г. 65-120 тыс.
  • кофе, молотый или в зернах, 500г.  30 - 120 тыс.
  • чай черный 30 - 100 тыс. за пачку, зеленый 10-60 тыс.
  • сахар, мука 20 тыс за кг.
  • хлеб для тостов 15-20 тыс.
  • картошка 20 тыс.
  • огурцы, помидоры, капуста, лук, морковь 10-25 тыс. за кг.
  • местные фрукты (бананы, ананасы, джек фрукты, манго, папая, арбузы, виноград ...), цены зависят от сезона, от 5 до 30 тыс. за шт.(напр. ананас) или кг. Для примера, бананы и папая на рынке стоят 10-15 тыс, очищенный ананас 12-15 тыс., манго 15-25 тыс. (в зав. от сезона и их размера). Мангостин или мангустин 20-25 тыс. Рамбутан, лонган 10-20 тыс. за связку или кг. Кокос питьевой 8-15 тыс.
  • пиво местное Saigon бутылка 0.5л 10-15 тыс
  • вино местное Da Lat 0.75 -   65-75 тыс.

Предупреждение: цены даны ориентировочные, где-то можно что то купить дешевле, а можно и дороже (особенно в местах скопления туристов).

 

Стоимость коммунальных платежей

Очень популярный вопрос, т.к. практически во всех вариантах они оплачиваются отдельно.

За что идет дополнительная оплата, в каждом случае отличается, электричество всегда оплачивается по счетчику, иногда сюда также добавляют воду (по счетчику) и интернет. А теперь подробнее:

  1. Электричество, стоит около 3 000 - 4000 донг/1kW , т.е. 0.07$
  2. Вода, в зависимости от вида жилья, стоит от 10 до 25 тыс. донг за м3, это около 0.5-1.2$
  3. Интернет, если оплачивается отдельно, обычно стоит 150-400 тыс донг ( 7-18$)

В итоге, общая сумма сильно зависит от количества и частоты использования кондиционеров, в месяц она может колебаться в диапазоне 15 - 100$, а иногда и больше (если кондиционеры вообще не выключать).

 

Цены на жилье во Вьетнаме

И наконец, мы подобрались к самому интересному, средним ценам на жилье. Цены приведены для низкого сезона (не забываем, что в высокий сезон они будут выше), взяты по двум наиболее популярным курортам, Муйне (Фантьет) и Нячанг:

Все цены в $, указана стартовая цена, обычно она может равна или выше указанной, иногда и ниже, но такие варианты быстро разбираются. Если вместо числа стоит “– “ или оно не введено, значит таких предложений крайне мало или оно не имеет смысла.

Тип жилья Муйне (Фантьет), $ Нячанг, $
краткосрочная аренда (вьетнамское жилье / европейское), от долгосрочная(вьетнамское жилье / европейское) краткосрочная аренда долгосрочная
Гест 7 150 10 200
Небольшой отель 15 250 15 250
Апартаменты 1 спальня, студия 15 / 20 250 / 350 25 /35 300 / 350
Апартаменты 2 спальни 35 300 / 800 - / 50 400 / 500
Дом 2-3 спальни - 300 / - - 400 / 600
Вилла 3 спальни Неделя от 1000 1600 120 1200
Вилла 4 спальни Неделя от 1100 2000 150 1600
Вилла 5 и больше спален - - 200 2000

Комментарии:

Comments
  1. Юлия | Ответить
    • Leila | Ответить
    • leila | Ответить
      • Администратор | Ответить
  2. Юлия | Ответить
    • Администратор | Ответить
  3. Юлия | Ответить
    • Администратор | Ответить
  4. Ольга | Ответить
    • Администратор | Ответить
  5. Татьяна | Ответить
    • Администратор | Ответить
  6. Карина | Ответить
    • Администратор | Ответить
  7. Roman | Ответить
    • Администратор | Ответить
  8. Марта | Ответить
    • Администратор | Ответить
  9. Inna | Ответить
    • Администратор | Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!