Краткое содержание : комплекс вилл SeaLinкs представляет собой ухоженную территорию в начале туристической зоны Муйне (см. район 1 на карте. Смотрите карту районов Муйне. ). Кроме вилл, на территории расположены европейские апартаменты Ocean Vista с 1,2 и 3 спальнями а также студии (построены в 2019 году). Основные особенности комплекса:

  • раннее бронирование за 6 месяцев до прилета и ранее;
  • цена за месяц : студии от 600-700$, апартаменты с 1 спальней 700$ (при аренде на год) - 1200$ (аренда на месяц в Новый год), с 2-мя 800-1400$, с тремя спальнями 1200- 1800$. Виллы стоят от 1400 до 3000$. Цена зависит от сезона и срока аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
  • Средняя стоимость коммунальных платежей за месяц  40-80$ (для апартаментов с 1-2 спальнями) и 60-100$ ( для вилл и апартаментов с 3 спальнями), при условии умеренного использования кондиционеров. При их очень активном использовании (основные потребители электроэнергии) сумма может вырасти в 2-2.5 раза до 100-250$ за месяц для различных вариантов жилья.
  • возможна посуточная и помесячная аренда, самая выгодная аренда на срок от месяца и более. На срок меньше месяца общая сумма считается нелинейно и по другой цене, например 2 недели могут стоить порядка 70-75% месячной оплаты, в зависимости от сезона;
  • все виллы, апартаменты и студии оснащены собственными стиральными машинами, балконом, постельным бельем и полотенцам, кухня оборудована всем необходимым (холодильник, плита, вытяжка, электрочайник, посуда);
  • это частное жилье, поэтому уборка и завтраки не включены, их можно заказать дополнительно;
  • все виллы стандартные с 3 спальнями (есть несколько с 4-мя и одна с 5-ти). Других вариантов вилл нет;
  • вилл с персональным бассейном нет, он только общий, за исключение одной виллы в дальнем секторе по цене от 3000$ за месяц;
  • на территории есть : 2 бассейна, тренажерный зал, сауна, теннисные корты, поля для гольфа, озеро для рыбалки. Все за дополнительную плату; Свободно можно посещать детскую площадку и тренажеры по открытым небом.
  • свой закрытый пляж за волнорезом, что делает его пригодным для детей даже при волнении на море. Такой пляж в Муйне один.
  • до ближайшего города Фантьет 10 км, кафе и рестораны начинаются в 200м. от главного входа.
  • Кайт станции расположены рядом на центральном пляже, ближайшие метрах в 300 от главного входа,  максимальная концентрация станций сосредоточена метрах в 500-1000.

 

Важное замечание для приезжих:

с 2019 года во Вьетнаме перестали принимать 100$ купюры старого образца, выпущенные с 1996 по 2009 года. Такие купюры не принимают как банки, так и небольшие обменные пункты и владельцы жилья (в нескольких местах их еще можно обменять по курсу, ниже официального, но сколько это продлится - неизвестно). Поэтому, если вы не хотите столкнуться с неприятностями на отдыхе, везите с собой купюры номиналом 100 USD только нового образца, выпущенные после 2009 года, или деньги на карте.

Фото купюр старого и нового образца:

По вопросу покупки апартаментов в комплексе Океан Виста Муйне (Ocean Vista Muine) - обращайтесь к нам. Мы вас проконсультируем по всем вопросам, звоните +84708971314 (тел, вайбер, whatsapp, телеграмм). Более подробно о покупке жилья смотрите в статье.

Если вы хотите забронировать студию, апартаменты или виллу, или получить по ним консультацию :

Звоните или пишите нам, наш телефон/viber/whatsapp/telegram +84708971314

Наш email order@rent-in-vietnam.com

Подписывайтесь на наш телеграмм -канал . Подписывайтесь на наш инстаграм .

 

Расположение и описание комплекса:

Апартаменты Ocean Vista (Оушен Виста или Океан Виста) расположены на территории Sea Links Resort ( Си Линкс ), там же расположены и виллы, в самом начале туристической зоны, район 1 на карте Муйне . От него можно быстро добраться до города Фантьет (10 км, такси 6-8$ или городской автобус 0.6$ с чел.), центр начинается где то в 300-500м налево от центрального входа в Ocean Vista (если стоять лицом к морю, справа на карте). Рядом с комплексом, около 150-200м, есть несколько кафе и ресторанов, в центральной части туристической зоны их намного больше.

Комплекс имеет большую ухоженную территорию с несколькими входами (на всех входах стоит охрана), 2 бассейна на территории (возле апартаментов и вилл), две детских площадки, теннисный и футбольные поля, пару озер, несколько гольф-площадок,  тренажерный зал, ресторан, озеро для рыбалки ("F" на схеме комплекса SeaLinks), гольф поля. Свой закрытый пляж за волнорезом без волн, до него около 150-250 м. от апартаментов Ocean Vista и около 200-2000м для различных вариантов вилл.

Территория представляет собой неправильную фигуру шириной 1-1.5 км (расширяется снизу вверх) и порядка 1.5-2 км в высоту.

Вид на территорию перед апартаментами и пляж из комплекса F

Вид на террриторию и пляж

 

Вид на территорию перед апартаментами и пляж из комплекса B

 

Вид на бассейн возле апартаментов Ocean Vista

Бассейн

Вид на парк и детскую площадку из комплекса F

Вид на парк и гольф поле из комплекса A :

Новое здание С со студиями на первой линии, открыто в 2019 году :

Новый блок С

Пляж комплекса за волнорезом:

Вид на виллы SeaLinks в этом же комплексе

Наверх

 

Как добраться до комплекса:

Из Хошимина (Сайгона) можно доехать :

  1. На автобусе (200км, около 5 часов), но для этого вам еще нужно доехать из аэропорта в центр города.
  2. Заказать у нас трансфер, около 3.5-4 часов в пути, цена 90-100$, подробнее смотрите на странице "Заказать трансфер".

Если же вы прилетели в Нячанг (аэропорт Камрань - Cam Ranh ), способы те же, только автобусом добраться сложнее, вначале вам нужно приехать в город Нячанг, это около 35 км в обратную сторону, а из города уже ходят автобусы в Муйне, около 5-6 часов, 240 км.

Наверх

 

Примеры студий, апартаментов и вилл:

Все апартаменты стандартные, имеют практически одинаковую планировку, за очень редким исключением, например угловые. Внутри всех апартаментов имеется гостиная с диваном (не раскладным, при необходимости на нем может спать взрослый или ребенок), ТВ, столом со стульями, балконом. Гостиная совмещена с полностью оборудованной кухней (холодильник, электрическая плита с духовкой, вытяжка, электрочайник, полный набор посуды. Опционально в некоторых вариантах может присутствовать микроволновка и(или) рисоварка (мультиварка) ). Все спальни и гостиная оборудованы кондиционерами. В каждой спальне установлена двуспальная кровать, шкаф, почти все они оборудованы отдельным ТВ. В варианте с 1 спальней один санузел с ванной и душевой кабиной, с 2-3 спальнями два санузла, второй с душевой кабиной. Санузлы с горячей водой. Все апартаменты стандартно оборудованы стиральной машиной, она установлена в одном их санузлов. В зависимости от количества спален и комплекса, всегда есть один или два балкона. В варианте с 1 спальней, он совмещенный, идет вдоль гостиной и спальни, с 2-3 спальнями два отдельных балкона (в гостиной и большой спальне), только несколько апартаментов с 2 спальнями имеют один большой балкон с выходами на него из всех комнат.

По виду из окон апартаменты делятся:

  • С видом на море (половина студий, часть апаратментов с 2-мя и 3 спальнями), это комплексы F и B (после окончания стройки комплекса C он будет смотреть на море, а комплекс B будет иметь только частичный вид на море). Комплекс A расположен на второй линии и вид на море с него частичный. Данные апартаменты стоят дороже своих аналогов без вида на море.
  • С видом на парк и гольф поля (некоторые в комплексе F с боковым видом на море и туристическую зону).  К ним относятся все апартаменты с 1 спальней и часть с 2-3 спальнями, а также вторая половина студий

Новые студии в комплексе C (открыт в 2019 году):

Апартаменты с 1 спальней и гостиной, все с видом на парк:

 

С 2 спальнями:

С 2 спальнями и видом на море:

 

С 3 отдельными спальнями и жилой комнатой со встроенной кухней:

 

Краткое описание вилл:

Все виллы имеют одинаковую планировку (за редким исключением, обычно переделанные владельцами), это здания в 2 этажа с двором, который огорожен зелеными насаждениями, некоторые виллы имеют спереди забор с воротами. Общая площадь виллы, включая санузлы и балконы, 450 м2 (стандартная планировка, есть некоторые вариации). Площадь двора порядка 200 м2.

Стандартная планировка виллы включает в себя:

  • Первый этаж : просторная гостиная со встроенной кухней, гостевой санузел без душа, большую веранду, зону для отдыха с диваном и ТВ, одну спальню со своим санузлом.
  • Второй этаж : 2 спальни с отдельными санузлами и балконами в каждой и зоной для отдыха с диваном, ТВ и балконом.

Возможны варианты : в некоторых случаях все 3 спальни расположены на втором этаже, в виллах с 4 спальнями одна спальня на первом этаже и три на втором.

Все спальни и гостиная оборудованы отдельными кондиционерами, зачастую в каждой спальне установлен ТВ. Всегда присутствует стиральная машина (на первом этаже под лестницей).

Кухня полностью оборудована : плита с газовым баллоном, вытяжка, холодильник, электрочайник, полный комплект посуды. Опционально могут присутствовать микроволновка и(или)  рисоварка (мультиварка). Некоторые виллы оборудованы закрытым гаражом для авто или нескольких байков, с отдельным входом в виллу через него.

 

Примеры вилл с 3 спальнями:

 

Виллы с 4 спальнями :

 

Виллы с 5 спальнями :

Наверх

 

Схема комплекса Sea Links

(кликните на фото для просмотра в большем размере)

Всего есть 3 комплекса апартаментов, A, B и F (номер апартаментов начинается с номера комплекса, напр. A215 - апартаменты на 3-ем этаже комплекса A, первый этаж называется ground, потом идет 1, 2 и т.д.) . Комплекс F имеет 7 этажей, B - 7 и А - 5 этажей соответственно.

Обновление от 2019 года: построен комплекс C, который расположен прямо перед комплексом B (между ним и пляжем), на карте это темная зона слева от ресепшина. Вместе с комплексом F это будет здание с самым лучшим видом на море, но он частично перекроет вид на море с комплекса B. Также он будет ближе всех расположено к пляжу, хотя разница с комплексами F и B будет небольшой, около 50-100 м.

На фото показано размещение этих комплексов относительно ресепшена, центрального входа и пляжа комплекса:

scheme ocean vista

Комплекс "F" расположен справа от ресепшена ( "O" на карте), если стоять к нему лицом, спиной к морю. Комплекс "B" расположен слева от ресепшина, "А" - дальний комплекс, он расположен в 100м. за комплексом "B". От любого комплекса до пляжа не более 300м.

В 2019 году был построен новый комплекс "C" на первой линии.

"1" на схеме - общий бассейн, "2" - детская площадка и несколько простых тренажеров. Центр туристической зоны расположен в направлении "3".

Для вилл адрес состоит из сектора (1-2 буквы, напр. "S", "PE", "PC") и 2-х цифр номера виллы. Например PE36 обозначает виллу № 36 в секторе PE.

По цене и расположению все виллы можно условно разделить на 3 зоны :

  1. От вилл в секторе S2 (улица вдоль моря справа от главного входа Ocean Vista) до пляжа в среднем 100-300м, это самый ближний сектор к морю, но и самый дорогой, т.к. вилл в нем мало. До бассейна около комплекса апартаментов "A" от него около 100-300м.
  2. Сектор S1 (слева от апартаментов - "O" на карте, немного вверх от моря) расположен немного дальше, около 300-600м. от пляжа, к которому ведет пешеходная тропинка, она отмечена на карте. Также сектор S2 расположен рядом с бассейном комплекса (выше него по схеме), до которого около 25-300м. Данный сектор является оптимальным по цене и расположению, он дешевле вилл в секторе S2 (хотя виллы с видом на море в данном секторе стоят не намного меньше), пляж недалеко и рядом бассейн. В высокий сезон, особенно на католическое Рождество, Новый Год и Тет - вьетнамский новый год (обычно в январе-феврале) виллы в данном секторе бронируют еще с лета-начала осени, поэтому там сложно что то найти незадолго до приезда.
  3. Сектора R, PE, и особенно PC, являются самыми дальними, от них до моря и пляжа около 800-2000 м. Цены такие же или немного ниже, чем в секторе S1, но из-за удаленности от моря они менее популярны, поэтому зачастую даже на Новый Год можно что то подобрать незадолго до прилета. Для проживания в этих секторах крайне рекомендуем взять в аренду скутер (мы предоставляем такую услугу ), иначе походы на пляж и в кафе\рестораны будут неудобными и занимать много времени. Но у этих сектором есть и свое преимущество - они, как правило, меньше заселены, движение транспорта возле вилл минимальное, поэтому эти сектора являются самими тихими и спокойными в комплексе.

Всего есть 4 сектора с виллами : S (разделен на S1 и S2), R, PE и PC, расположение секторов смотрите на карте ниже.

scheme-villlas

Наверх

 

Схема расположения апартаментов Ocean Vista на этаже

(кликните на фото для просмотра в большем размере)

 Как видно из данных схем, апартаменты с номерами до 10-ти (9-ти для корпуса А) имеют вид на парк (некоторые частично на море), все остальные - на море.

Корпус А (вторая линия)
Block A

Корпус B (первая линия)

Block B

 

Корпус F (первая линия)

Block F

Наверх

 

Цена апартаментов и вилл

Низкий сезон (ориентировочно с марта-апреля по октябрь-ноябрь) Высокий сезон (октябрь-ноябрь по март)
Цена в мес. без коммунальных платежей, $ В сутки, $ Цена в мес. без коммунальных платежей, $ В сутки, $
Студии (с конца 2019 года) 600 от 30 от 800 от 40
Апартаменты: 1 сп. 800 от 50 от 1000 от 60
2 спальни 1000 от 60 от 1200 от 70
3 спальни 1400 от 80 1700 от 90
Вилла 3 спальни от 1800 от 100 от 2100 от 110

Примечания:

  1. Для бронирования жилья вам нужно заплатить депозит 300-500$ (при аренде на короткий срок, или за 1-2 месяца при контракте на длительный период),  который возвращается при выезде за вычетом коммунальных платежей. Возврат депозита происходит на карту, в день вашего выезда (или на следующий день, если вы уезжаете поздно) после проверки апартаментов или виллы.
  2. Цены указаны усредненные, т.к. у разных вариантов разные владельцы. При длительной аренде цена ниже.
  3. При раннем бронировании (за 3 месяца и более) или аренде на длительный срок (от 3 мес.) возможны скидки.
  4. На период рождественских, новогодних праздников, а также Тет (вьетнамский новый год, обычно в январе-феврале) если вы заранее не забронировали по фиксированной цене, цена может быть выше на 50-200$ из за высокого спроса. При краткосрочной аренде 1-3 дня на период праздников цена посуточно может быть от 200 до 600$ в сутки в зависимости от типа жилья и срока аренды.
  5. При аренде на срок меньше месяца цены нужно уточнять индивидуально у владельцев. Обычно при аренде на 20-25 дней цена не намного меньше месячной стоимости аренды. При аренде на срок больше месяца и некоторое количество дней общая сумма считается пропорционально (например, цена апартаментов 1200$ за месяц, срок 1 месяц и 10 дней, общая сумма равна 1200$ + 1200$ / 30 дней x 10 дней = 1600$ )
  6. Цена вилл зависит от расстояния до пляжа и бассейна, чем ближе, тем дороже. Самые недорогие расположены в дальних секторах R, PE, PC, расстояние от них до пляжа около 800-2000 м. Средние по цене находятся в секторе S1, расстояние до пляжа около 300-600м. Наиболее дорогие в секторе S2 на берегу.

Наверх

 

Схема оплаты за жилье

При аренде на короткий срок до 2-х месяцев владельцы обычно хотят оплату за весь срок проживания сразу, при заселении (иногда можно договориться о помесячной оплате).

При заключении контракта от 3-х месяцев и более вы должны при заселении зразу заплатить или за весь срок проживания, или за первый и последний месяц, потом оплата помесячно.  В случае вашего досрочного разрыва контракта оплата за неиспользованный период не возвращается.

Депозит для бронирования возвращается вам при выселении за вычетом коммунальных платежей. При отказе от бронирования депозит не возвращается.

При заключении договора на длительный срок от 6 мес. и более (при этом вы получаете существенную скидку), депозит равен оплате за 1-2 мес. В случае преждевременного прекращения долгосрочного контракта депозит также не возвращается.

Наверх

 

Как происходит бронирование:

В начале мы уточняем у владельцев, что доступно на ваши даты, цену и сумму депозита для бронирования. Если вам все подходит, переходим непосредственно к бронированию.

Для бронирования от вас необходимо следующее:

  1. Подтвердить даты аренды и номер апартаментов или виллы, которые вы выбрали
  2. Имя и фамилия на английском языке для контракта
  3. Номер телефона для контракта и экстренной связи
  4. Депозит для бронирования, обычно 300- 500$ (зависит от сезона и владельца, при долгосрочных контрактах депозит может быть равен 1-2 месячной оплате за жилье), он вам будет возвращен при выезде за вычетом коммунальных платежей и стоимости поврежденного имущества, если такое имеется (на карту, в день вашего выезда или на следующий день, после проверки владельцем).
  5. ). Его вам нужно перевести на карту Сбербанка (также есть карты и других банков) или денежным переводом во Вьетнам (Western Union, MoneyGramm).

После получения депозита мы в течении 1-2 дней присылаем вам контракт от владельца на ваше имя. По приезду мы вас встречаем и селим, решаем вопросы с жильем, уборкой и т.д. во время проживания.

Контракт на английском языке идет от частного владельца, без печати (это стандартно для Вьетнама), он является официальным документов, в нем прописан номер апартаментов, контакты владельца, цена апартаментов, сумма депозита и условия аренды.

Посмотреть пример контракта вы можете в конце этой статьи по ссылке .

Большим плюсом этих апартаментов и вилл является то, что их, в отличие от вьетнамского жилья, можно бронировать очень рано, за 6 месяцев и больше до прилета.

Владелец всегда предоставляет только один ключ от апартаментов или вилл. Если вам необходимо больше ключей - можете сделать себе дубликаты самостоятельно.

Наверх

 

Бассейн, его цена

На территории комплекса всего 2 бассейна, возле апартаментов Оушен Виста и в районе вилл. Бассейн имеет несколько зон, неглубоких для детей разного возраста и для взрослых.

Т.к. все апартаменты и виллы частные, а бассейн принадлежит комплексу Си Линкс (Sea Links), он не входит в стоимость аренды и доступен за дополнительную оплату.

На данный момент билет в бассейн на 1 посещение на человека стоит :

  • 100 000 vnd (4.5$) для взрослого
  • 50 000 vnd (2.3$) для ребенка.

Примечание : цена указано на начало 2019 года и может изменяться администрацией комплекса.

Дети до 2-х лет бесплатно.

Абонемент на месяц на 1 человека стоит 2 млн. донг (около 90$), для детей 1 млн. донг (45$), до 2-х лет бесплатно. По условиям комплекса абонемент действует только на один из двух бассейнов, который вы выберите, но зачастую охрана на это не обращает внимание и при наличии абонемента вы можете пользоваться любым из них.

Тренажерный зал в это абонемент не входит и оплачивается дополнительно, цены на него аналогичные.

Фото бассейна возле апартаментов Ocean Vista, вид из комплекса А

Бассейн

Наверх

 

Сколько стоят коммунальные платежи

Вода – 25 000 vnd\м3

Электрика 3 000 vnd\кВт (3 800 для вилл) при питании от общей сети, 19 000 vnd\кВт при питании от генератора комплекса в случае отсутствия напряжения в сети. Т.е. у вас всегда будет свет, даже если в Муйне его не будет (такое иногда случается).

Интернет всегда входит в стоимость аренды.

Курс обмена 1$ = 23 300 vnd.

Кроме этого, на виллах вам необходимо купить баллон с газом для плиты, если он пустой или закончился, он стоит 420 000 донг (19$ ). Иногда его оплачивают владельцы, все зависит от срока аренды виллы.

Итого в месяц коммунальные платежи в среднем равны 50-100$ , в зависимости от частоты пользования и количества кондиционеров, а также горячей воды, которая нагревается электричеством. При их активном использовании сумма платежей может доходить до 150-200$ или даже больше, особенно в виллах и 3-х спальных апартаментах.

Пример из практики, при активном использовании 1-2 кондиционеров (работа несколько часов днем и всю ночь) сумма коммунальных платежей  равна 7-10$ за сутки, при большем количестве кондиционеров она пропорционально увеличивается.

Счетчики на воду и электрику апартаментов находятся в отдельном помещении под замком, куда имеет доступ только менеджмент комплекса, поэтому вы не сможете визуально контролировать расход на протяжении срока аренды. При заезде владелец записывает в договор первоначальные показатели, в конце месяца или при выезде он вам запишет текущие показания и посчитает разницу. Вы при этом сами счетчики увидеть не сможете, но фактов обмана или неправильного расчета коммунальных платежей зафиксировано не было.

У вилл счетчики воды и электричества расположены во дворе, поэтому вы можете самостоятельно наблюдать их расход.

Наверх

 

Уборка

Как уже было сказано, все апартаменты и виллы частные, поэтому уборка не включена, если не указано обратное. Поэтому, при необходимости, уборку можно заказать за дополнительную оплату.

Уборка включает в себя непосредственно саму уборку (сухую и влажную), а также смену постельного белья (из того что есть в наличии) и стирку используемого. Уборка проводится без пылесоса.

Стандартная цена уборки для различных вариантов (может немного отличаться у различных владельцев):

Апартаменты 1 спальня – 350-400 тысяч vnd ( около 16-18$)

Апартаменты 2 спальни – 400-500 тысяч vnd ( около 18-22.5$)

Апартаменты 3 спальни и виллы – 500-600 000 vnd ( около 23-27$)

Вы можете заказать регулярную уборку, это может стоить немного дешевле.

Кроме этого, существует генеральная уборка по цене около 1 млн. донг (45$). От стандартной она отличается более тщательной уборкой (например после проживания с домашними животными), а также наличием пылесоса и обработкой всех ковров, мягкого покрытия диванов, коврового покрытия пола и прочего.

Наверх

 

Наши дополнительные услуги (детские кроватки, уборка и т.д.)

Для наших клиентов мы предлагаем следующие услуги за дополнительную оплату :

Наверх

 

Завтраки

Несмотря на то, что при аренде апартаментов через интернет завтраки включены (при оплате посуточно, на месяц их нужно заказывать и оплачивать дополнительно), в частных апартаментах они отсутствуют. Их можно заказать дополнительно по меню ресторана, они стоят 10$ за завтрак для одного человека. Доставка бесплатная.

Пример предлагаемых завтраков в 2018 году можно посмотреть на фото ниже:

Вы также можете присоединиться к шведскому столу по утрам в ресторане комплекса, это стоит 20$ с человека за один завтрак.

Кроме этого, вы можете пойти утром в ресторан комплекса (находится на его территории, возле главного входа) или в любое кафе туристической зоны (от 200 м. от главного входа), также возможно заказать еду по телефону с доставкой (некоторые кафе и рестораны Муйне оказывают такую услугу).

Наверх

 

Пляж, лежаки, расстояние до пляжа

У комплекса Sea Links свой бесплатный закрытый пляж рядом с центральным входом (смотрите на схеме), от апартаментов до него около 200-400м, от вилл около 300-2000 м. в зависимости от их расположения. Прямо на пляж ведет пешеходный мост над дорогой, также можно выйти через центральный вход, перейти через дорогу и пройти на него через ворота.

Посмотреть 360-ти градусную панораму пляжа можно на карте Google Maps .

Важная информация: с 1.10.2019 года за пользование лежаками администрация комплекса хочет оплату 50 000 vnd (2.4$) с человека. Сам пляж остается бесплатных, но сотрудники пляжа пытаются всех останавливать и брать оплату, даже если вы идете просто купаться и лежак вам не нужен. Что делать : или говорить что вы только купаться и лежак вам не нужен (но сотрудники могут не говорить или плохо говорить по английски и не понимать вас) или пройти на пляж со стороны соседнего общественного пляжа.

Закрытый пляж не означает, что он частный (во Вьетнаме все пляжи официально общественные), но он огорожен и туда бесплатно могут зайти жители апартаментов и вилл. Пляж имеет свой волнорез (выдающийся в море мыс из бетонных блоков), который защищает его от волн, поэтому там можно спокойно купаться с детьми.

Лежаками и полотенцами на пляже гости из частных апартаментов и вилл официально пользоваться не могут, но по сообщениям наших клиентов лежаками можно пользоваться свободно, а вот пляжные полотенца не предоставляются. Иногда охрана может потребовать у вас браслеты (которые выдаются только тем, кто снимает жилье через ресепшн), в таком случае просто назовите им номер апартаментов или виллы, где вы проживаете..

Наверх

 

Кухня

Во всех апартаментах и виллах кухня полностью оборудована и всегда укомплектована холодильником, электрической плитой с духовкой (газовой на виллах), полным набором посуды (кастрюли и сковорода, чашки, тарелки, ложки, вилки, ножи и т.д.), вытяжкой, электрическим чайником. Так как у них всех разные владельцы, набор посуды и некоторые детали в разных вариантах отличаются, например, зачастую многие апартаменты дополнительно содержат электрическую рисоварку (пароварку), блендер, микроволновку.

Имейте в виду, что микроволновка не входит в обязательный набор техники и присутствует не во всех вариантах жилья.

Также на кухне иногда есть губка и моющие средства (что осталось о предыдущих жильцов, владельцы, как правило, их не предоставляют).

Кроме этого, ну кухне могут оставаться от прежних арендаторов рис, соусы, специи, масло для жарки и т.д.

Посудомоечная машина отсутствует во всех апартаментах и виллах, для Вьетнама она пока что еще большая редкость.

На вилла установлены газовые плиты, по условиям аренды баллон с газом, если он пустой или закончился, должны покупать вы, он стоит 420 000 донг (19$ ).

Воду из под крана можно пить, но если вы хотите перестраховаться, у владельца или внизу у охраны (а апартаментах) можно заказать 20 литровую бутыль родниковой воды Vinh Hao, это стоит 115 000 донг (около 5.5$, сама вода около 3$ и 2.5$ залог за бутылку), вам ее привезут прямо к порогу. Менять пустую бутылку на полную можно у охраны, доплатив только за воду. На частные виллы доставка воды не осуществляется, для ее заказа или обмена обращайтесь к нам.

Наверх

 

Прочее (санузлы, балконы, двор, стоянка и т.д.)

Во всех апартаментах и виллах есть один или несколько балконов.

В апартаментах с одной спальней он один (но большой, на длину апартаментов, выход на него есть как из спальни, так и из жилой гостиной).

В апартаментах с 2 спальнями их два отдельных, в гостиной и дальней спальне (в некоторых апартаментах он большой, тянется вдоль всех комнат).

Обычно балконы пустые, в некоторых вариантах на них находится раскладная сушилка для вещей или кресла.

В виллах 3 балкона на 2 этаже, 2 в спальнях и 1 большой в гостиной, обычно на нем стоит стол со стульями, там можно собираться компанией. Одна спальня на 1-ом этаже без балкона.

В апартаментах с 1 спальней санузел один (с ванной и душевой кабиной), в варианте с 2-мя и 3-мя спальнями их два (один в дальней спальне с ванной и душем за стеклянной стеной, закрывающейся жалюзи, и второй в коридоре с душем).

В виллах каждая спальня оборудована отдельным санузлом, все с душевой кабинкой, один дополнительно с ванной.

Виллы имеют свой двор, но он не закрытый, а только огорожен зелеными насаждениями. В нем можно готовить барбекю (в некоторых виллах все для этого есть), ставить авто или байк.

В апартаментах, в каждом комплексе практически весь цокольный этаж отдан под стоянку,  где можно оставлять свой байк или машину. Со стоянки есть выходы к лифтам.

В каждом комплексе апартаментов 4-6 лифтов с кондиционером.

В санузлах всегда есть туалетная бумага, мыло, веник, тряпка, зачастую есть стиральных порошок. Обычно есть и моющие средства (если остались от прежних жильцов, владельцы их предоставляют не во всех апартаментах и виллах).

Все частные апартаменты и виллы оборудованы стиральными машинами, они находятся в одном из санузлов или, в случае виллы, встроена на кухне или под лестницей. Обратите внимание, что все стиральные машины без подогрева воды (за очень редким исключением) и стирают в воде комнатной температуры (это стандартно для Вьетнама, все моющие средства рассчитаны на это).

Все спальни во всех вариантах оборудованы кондиционерами, в гостиных также свой отдельный кондиционер.

Во всех вариантах есть 1 или больше ТВ, подключенных к кабельной сети (есть 1 русский "Первый канал"). В апартаментах это всегда в гостиной, во многих есть дополнительно в спальнях. В виллах ТВ находятся в двух гостиных на 1-ом и 2-ом этажах, иногда, дополнительные стоят и в спальнях.

Для мусора в апартаментах на каждом этаже есть несколько мусоропроводов, смотрите зеленые указатели "Garbage Tube". Для вилл на некотором удалении друг от друга стоят зеленые мусорные контейнеры на улице. Раздельного сбора мусора нет, он выкидывается без сортировки.

Все розетки универсальные, можно подключать как европейскую вилку (2 круглых штыря) так и вьетнамскую (2 плоских контакта).

Наверх

 

Общая информация о виллах (балконы, двор, стоянка и т.д.)

Практически все виллы имеют стандартную планировку, это 2 этажа, 3 спальни (одна на первом этаже и две на втором). Кроме этого, на первом этаже расположены зона отдыха с диваном и ТВ, а также просторная гостиная со столом и встроенной, полностью оборудованной кухней. Также на первом этаже есть маленький гостевой санузел без душа, стиральная машина под лестницей и большая веранда со столом и стульями. На втором этаже также имеется зона отдыха с диваном, ТВ и балконом. Все спальни оборудованы отдельными санузлами с душем (одна с ванной-джакузи), а также кондиционерами, дополнительно они установлены в гостиной и зоне отдыха на втором этаже. Все спальни на втором этаже также имеют отдельные балконы.

По проекту, каждая вилла имеет 450 м2 общей площади (включая санузлы и балконы) и прямоугольный двор площадью 200 м2. Некоторые виллы, например угловые, имеют двор меньшей площади, а также могут иметь немного другую планировку или быть перестроены владельцами. Например, все спальни размещены на 3-ем этаже (а на 1-ом этаже их нет), или с пристроенной 4-ой спальней.

Таким образом, во всех виллах есть:

  • двор площадью до 200 м2, обычно огражден зелеными насаждениями, с воротами или без;
  • 2 этажа, общая площадь 450 м2;
  • 3 спальни (есть несколько вилл с 4-мя);
  • 4 балкона и веранд (одна на 1-ом этаже и три на 2-ом);
  • 5 кондиционеров;
  • 4 санузла (в каждой спальне + гостевой на первом этаже);
  • полностью оборудованную кухня со всей техникой и посудой;
  • несколько диванов и ТВ;
  • стиральную машину.

Двор перед домом достаточный для 2-х машин и нескольких байков. Также по бокам и сзади виллы идет проход около 2-х метров шириной, который обычно огражден зелеными насаждениями. Сам двор иногда закрыт небольшими воротами, но в большинстве случаев двор открытый или огражден невысоким забором.

Во дворе виллы можно готовить барбекю (BBQ),  в некоторых виллах для этого есть все необходимое, также многие владельцы, при необходимости, могут предоставить вам мангал. В вилле обычно есть несколько раскладных стульев и столов, которые можно вынести во двор.

Наверх

 

Особенности при проживании с детьми

  • При необходимости, вы можете арендовать в апартаменты или виллу детскую кровать или манеж по цене 1-2$/сутки или 30-60$ в месяц. Возможность аренды и цену нужно уточнять у владельца на ваши даты. Все кроватки стандартные, имеют размеры 120 x 80 см и высокие бортики, с матрасом, но без постельного белья, его нужно привозить или покупать на месте. Фото кроватей смотрите ниже.
  • Также можно арендовать стульчик для кормления 0,5$/сутки.
  • Для детей постарше мы можем предоставить (если есть свободные) дополнительную раскладную кровать или матрас, размером около 2.1 на 1.2 метра, фото смотрите ниже.
  • На территории комплекса находится несколько бесплатных детских площадок, одна расположена возле апартаментов, остальные возле вилл.
  • Пляж защищен от волн выдающимся в море искусственным волнорезом, поэтому волнение на нем если и есть, то небольшое.
  • Все балконы имеют высокие стеклянные сплошные перегородки.

Примеры детских кроваток, на фото они без матрасов

Пример дополнительной кровати с матрасом

Дополнительная кровать

Наверх

 

Интернет

Все апартаменты и виллы имеют WiFi интернет, это ADSL (устаревшая технология, постепенно заменяется на более современную) или оптоволокно (преимущественно в апартаментах и части вилл), средняя скорость 4-20 Мбит\с.

Наверх

 

О комплексе Sea Links. Расположение магазинов и кафе относительно комплекса

Комплекс апартаментов Оушен Виста (Ocean Vista) и вилл Си Линкс (Sea Links) находится на краю туристической зоны, поэтому рядом с ним немного кафе и магазинов. Ближайшее кафе находится в 200-250 м от главного входа, до небольшого продуктового магазина около 300м. Туристический центр с большим количеством магазинов, СПА, массажных салонов и т.д. начинается где то в 500 м. от комплекса, ближе можно найти некоторое количество ресторанов и кафе.

Т.к. все апартаменты, а тем более виллы находятся в удалении от дороги, до них не доходят шум от транспорта и внутри тихо.

Туристическая зона с кафе, ресторанами и магазинами находится слева от главного входа, если стоять лицом к морю, направо уходит дорога к городу Фантьет. Туристическая зона представляет собой одну улицу, вытянутую вдоль моря, она же ведет к рынку, поэтому заблудиться невозможно.

Комплекс расположен на большой зеленой территории, имеет несколько охраняемых входов. На его территории находится ресторан, несколько бассейнов, футбольное поле, теннисный корт, детские площадки, тренажерный зал. Свой закрытый пляж.

Возле главного входа расположены 3 комплекса апартаментов Ocean Vista (A, B, F), подвальный этаж которых (“ground floor”, потом идет 1-ый) представляет собой большую парковку для авто и байков.

До ближайшего города Фантьет около 10 км, туда можно доехать городским автобусом от центрального входа или на такси (около 6-8$), в нем есть 2 крупных торговых центра с супермаркетами, много банков, магазинов, большой рынок.

Центральный рынок Муйне находится на расстоянии около 7 км, до него ходят автобусы и такси, возле него также много продуктовых магазинов.

Наверх

 

Безопасность в апартаментах и виллах

Как мы уже писали, все входы на территорию комплекса охраняются, поэтому посторонних на территории нет, данные апартаменты и виллы являются одними из самых безопасных в Муйне. В апартаментах, кроме этого, внизу при входе постоянно сидит охранник, ведется видео наблюдение.

Часто спрашивают, есть ли в апартаментах или виллах сейф? Нет, практически во всех апартаментах и виллах, сейфов нет, за исключением нескольких вариантов, мы это обязательно указываем в описании.

Владельцы жилья без причины вас не беспокоят, а тем более без вашего ведома туда не заходят. В большинстве случаев вы видите их только 2 раза, при заселении (когда происходит оплата и записываются показания счетчиков на электрику и воду) и при выезде (когда вам возвращают депозит и вы оплачиваете коммунальные платежи).

Наверх

 

Детские площадки, сауна, гимнастический зал, гольф, футбольное поле, теннисный корт и прочие объекты на территории

Самым популярным и известным объектами комплекса являются просторные поля для гольфа, которые занимают большую площадь. Они хорошо оборудованы, ухожены, закрыты от посторонних, передвигаться по ним можно только на электрокарах, поэтому они привлекают большое количество игроков с разных стран. Только учтите, что без международного сертификата игрока вы сможете арендовать только тренировочное поле, на основное вас не допустят.

Как уже было сказано ранее, на территории комплекса находятся несколько бассейнов, футбольное поле, теннисный корт, детская площадка, тренажерный зал, сауна.

Сауна инфракрасная, это означает, что она прогревается за пару минут и доступна в любое время. Никого заранее предупреждать о ее посещении, чтобы ее подготовили, не требуется.

Тренажерный зал расположен в здании ресепшина ("O" на карте), от него о апартаментов не более 100-150м, от вилл дальше, от 300м. Он оплачивается также отдельно, как и бассейн, и для него нужно покупать отдельные билеты. По последней информации одноразовое посещение для 1 человека стоит 100 000 VND (4.5$), абонемент на месяц 2 млн. VND (около 90$), цены могут изменяться администрацией.

Детская площадка открытая, ее можно свободно использовать, все остальное для проживающих в частных апартаментах доступно за дополнительную оплату. Бассейн оплачивается при входе, цены и условия пользования прочего лучше уточнить на ресепшине апартаментов или вилл (они разные).

На территории комплекса есть озеро для рыбалки ("F" на схеме комплекса SeaLinks), цена одного часа рыбалки 150 000 vnd (7$), включая аренду удочки или спиннинга.

Наверх

 

Вид из окна

Большинство апартаментов с 2 спальнями имеют вид на море, только меньшая часть выходит окнами в противоположную сторону - на парк. Окна всех апартаментов с 1-ой спальней и большей части с 3-мя спальнями выходят на парк, гольф поле и озеро, хотя море, частично, может быть видно и с них.

Виллы на берегу имеют вид на море, также как и часть вилл в других секторах, но зачастую их окна выходят во двор с видом на зеленые насаждения, дорогу или соседние виллы.

Наверх

 

Транспорт (электрокары) на территории комплекса

По территории комплекса SeaLinks можно передвигаться на электрокарах, особенно это актуально для проживающих в виллах в дальних секторах. Заказать их можно на ресепшине по телефону. Они оплачиваются дополнительно, цены лучше узнать на ресепшине или договариваться с водителем.

Обновление 2017 года : начиная с некоторого момента электрокары перестали обслуживать частные виллы, поэтому, чтобы добраться куда то от них, нужно вызывать такси или передвигаться самостоятельно, пешком или на скутере.

Наверх

 

Различия между частными апартаментами (виллами) и заказанными через интернет (сайт букинг и подобные)

Нам постоянно задают вопрос, подобный этому "Зачем мне ваши услуги, если я могу забронировать эти апартаменты или виллу через букинг?" . Кроткий ответ - да, вы можете это сделать, только сравните цены на аналогичное жилье у частных владельцев и сайтов онлайн-бронирования, которые предлагают жилье управляющей компании. В зависимости от сезона и срока аренды, частное жилье может быть в 2-3 раза дешевле, чем предлагают системы онлайн-бронирования.

В чем же разница между частным жилье и тем, которое предлагают системы онлайн бронирования? Ниже приведены различия между ними:

Частное жилье Через онлайн букинг
Завтрак нет, доступен за доп. оплату иногда включен, зависит от выбранных опций
Уборка нет, заказывается за доп. оплату включена
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по счетчикам, в среднем 40-100$ за месяц включены
Бассейн, тренажерный зал
 оплачиваются дополнительно включены
электрокары по территории не доступны доступны

По внутреннему интерьеру эти варианты подобны, могут только незначительно отличаться внешним видом и элементами декора, т.к. у частных апартаментов и вилл разные владельцы и каждый привнес что то свое.

Насколько эти различия стоят такой разницы в цене - решать вам.

Наверх

 

Погода в Муйне (Фантьет), температура воды

Муйне характеризуется теплым климатом на протяжении всего года, поэтому и привлекает большое количество гостей.

Во Вьетнаме, как в остальных тропических странах, существует 2 основных сезона, сухой и влажный (сезон дождей).

На юге страны, в частности в Муйне, сухой сезон длится ориентировочно с октября-ноября по май. В это время, особенно в ноябре-январе, температура немного опускается, жара спадает, данный период относится к высокому туристическому сезону - это время повышенного спроса на жилье и максимальных цен.

Где то с мая по сентябрь-октябрь идет сезон дождей, в это время температура также немного опускается из-за дождей и переменной облачности. Как правило, максимальное количество осадков припадает на начало и конец сезона, в июне - августе дожди редки и идут не каждую неделю, часто ночью. Данный период называется низким туристическим сезоном, но благодаря сниженным ценам также хорошо подходит для отдыха.

Учитывая все выше сказанное, в стране существуют высокий и низкий туристические сезоны. Высокий сезон характеризуется большим наплывов людей, высоким спросом на жилье и максимальными ценами, особенно на католическое Рождество, новогодние праздники и Тет - вьетнамский новый год в феврале (он происходит по лунному календарю, поэтому его дата каждый год разная). В низкий сезон все наоборот, людей меньше (особенно европейцев, но при этом может быть много местных туристов и приезжих из соседних стран, которые отдыхают на море в прохладный сезон дождей), цены на жилье в это время ниже.

Более подробно о погоде по месяцам во всей стране можно прочитать в нашей статье.

Температура воды в море на протяжении года меняется незначительно, в среднем от 23-24 град. Цельсия (в январе) до 28-29 градусов летом и в начале осени, т.е. купаться можно круглый год.

Наверх

 

Условия отмены бронирования

По условиям договора, при отмене бронирования внесенный депозит не возвращается.

Наверх

 

Пример заполненного контракта на апартаменты и виллы

oceanvista2-1

oceanvista2-2

Наверх

 

Как забронировать жилье или получить консультацию по жилью?

Если вы хотите забронировать апартаменты, виллу или получить по ним консультацию, свяжитесь с нами любым удобным способом, они все перечислены ниже в разделе "Наши контакты", а также продублированы на этой странице.

Наверх

Наши контакты

Как связаться с нами:

Наверх

 

Скачать статью в формате PDF

Скачать PDF.

(файл обновляется реже данной страницы и иногда может содержать устаревшую инфломацию)

Наверх