Расценки на жилье и особенности аренды и жизни во Вьетнаме

Очень часто к нам обращаются с вопросом, «сколько стоит жилье с X спальнями на Y месяцев или дней в городе Z?», чтобы постоянно не повторяться, мы решили написать этот текст, который ответит на большинство ваших вопросов, попутно объяснив некоторые другие особенности ценообразования на вьетнамскокоммум рынке недвижимости.



Общая информация о Вьетнаме

Социалистическая Республика Вьетнам (СРВ) расположена в Юго-Восточной Азии, на полуострове Индокитай. Столица - Ханой,  официальный язык вьетнамский, население 94 млн человек (на 2015 г). Большая часть населения является последователями местного культа предков, часть из них одновременно буддисты или католики (следующие по популярности учения и религии).

Имеет сухопутные границы с Лаосом и Камбоджей на юге и западе, и Китаем на севере. С востока омывается Южно-Китайским морем.

Часовой пояс UTC+7, разница с московским временем, например, +4 часа. Текущее время во Вьетнаме можете посмотреть по ссылке.

Часы работы государственных учреждений – с 08.00 до 11.00 и с 13.30 до 17.00; банков – с 08.00 до 11.30 и с 13.30 до 18.00, магазинов – с 08.00 до 21.00, супермаркеты работают, как правило, до 22.00. В туристических местах многие магазины, кафе и рестораны работают с 10-12 часов до 22-24 часов, некоторые и позже.

Вернуться к списку разделов

 

Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями

  • гест, гест хаус (guesthouse), обычно самое простое жилье для нетребовательных, одна небольшая комната, в среднем 15-25 м2, с минимумом мебели и техники (кровать, шкаф, тумбочка, реже стол со стулом, ТВ, вентилятор, кондиционер, иногда холодильник). Окно одно в комнате, со стеклом или только решетка и деревянные жалюзи. Санузел и WiFi есть всегда, иногда есть маленькая встроенная кухня или общая на этаже или во дворе, обычно не оборудованные или имеющие только минимум посуды, если здание одноэтажное, возможно, есть небольшой общий двор. Иногда попадаются и очень приличные варианты, с большой светлой комнатой и маленькой кухней, но они редки. Уборка и смена постельного белья, и их периодичность зависит от хозяев, обычно раз в неделю, хотя бывают и исключения, когда они практически не производятся. При посуточной аренде электричество включено в цену, при помесячной оплачивается дополнительно по счетчику, в большинстве случаев. В месяц счет на электричество может колебаться от 10$ до 70$, все зависит от времени использования кондиционера. Оплата при аренде на короткий срок обычно осуществляется при выписке (паспорт берут в залог), при помесячной - вперед, без депозита, в большинстве случаев.

Как выглядит гестхауз, можно посмотреть здесь.  

  • небольшой отель, во многом похож на гест, но обычно имеет более качественное обустройство номера и лучше сервис, чаще происходит уборка в номере. Отели более высокого уровня предлагают большой выбор дополнительных услуг, часто имеют свой ресторан, бассейн и т.д.

Как выглядит небольшой отель с бассейном можно посмотреть здесь.

Бассейн в гесте в Муйне

Небольшой отель в Муйне

 

  • хоумстей (homestay), дома семейного типа, распространены на севере Вьетнама (Дананг и окрестности), на юге практически не встречаются, представляет собой дом, в котором живут (или не живут) хозяева, и в нем сдаются отдельные комнаты. Дом обычно имеет оборудованную общую кухню, прихожую, двор. Каждая комната закрывается на ключ и оборудована всем необходимым: кровать, шкаф, кондиционер, вентилятор, телевизор. Санузел может быть как в каждой комнате, так и общий на этаже, также имеется общая стиральная машинка. Уборка и смена белья включены в стоимость.
Хой ан, хоумстей

Хоумстей в Хойане, Вьетнам

 

  • апартаменты или студия (квартира, по сложившейся в странах ex-USSR терминологии). Наиболее распространенный вариант для длительного проживания, характеризуются большой площадью, от 25-30 м2, возможны варианты с несколькими спальнями, несколько окон, обязательно наличие встроенной кухни. Спальня может быть как отдельная, так и, в случае со студией, объединенной с прихожей и кухней. В случае высотного здания может быть свой балкон. Часто есть стиральная машинка, персональная или общая в здании. Сдаются как посуточно, так и на длительный срок.

Как выглядят апартаменты можно увидеть здесь

аппартаменты в Нячанге

апартаменты в Нячанге

 

  • Обслуживаемые апартаменты, обычные апартаменты, размещенные в доме с охраной и ресепшином, обычно в цену аренды включена уборка, ресепшин решает все ваши проблемы с арендованным жильем, занимается доставкой питьевой воды, газовых баллонов для кухни и т.д.

 

  • дом, также довольно распространенный вариант, особенно для семьи с детьми. Кроме достаточно большой площади дом может предложить свой двор для парковки велосипеда или байка и отсутствие соседей за стеной, хотя во Вьетнаме, с плотной застройкой, соседи через стену как раз возможны.

 

  • виллы, наиболее премиальная недвижимость, которую может предложить Вьетнам. Обычно находятся на закрытой охраняемой территории, полностью оборудованы всем необходимым, новая мебель и техника, качественный ремонт комнат, идеально подходят для проживания большой компании, так как имеют 3-4 и больше спален. Сдаются также, как посуточно, так и на длительный срок.

вилла в Нячанге

Вернуться к списку разделов

 

О жилье с бассейном

Во Вьетнаме туристическая сфера начала активно развиваться не так давно, поэтому жилье с персональным бассейном большая редкость.

В Нячанге, только несколько больших вилл в районе Ан Вьен (An Vien) с 4-5 спальнями имеют небольшой собственный бассейн во дворе, все остальные виллы лишены его вовсе. Некоторые комплексы апартаментов, как правило среднего и высокого ценового диапазона, от 400-500$ и выше  (напр. Uplaza, Muong Thanh, Maple Apartment) имеют общий бассейн в здании за дополнительную оплату. Бюджетное жилье, за крайне редким исключением, бассейна не имеют.

В Муйне ситуация аналогична, общий бассейн есть только в европейских апартаментах Ocean Vista, виллах Sea Links и некоторых бунгало по цене от 700$.  Все вьетнамские дома, что предлагаются в аренду, без бассейна. Гестхаусы также бассейна не имеют, за исключением пары вариантов с общим во дворе.

Вернуться к списку разделов

 

Об использовании бассейнами вне вашего жилья

Часть отелей и резортов позволяет пользоваться ими гостям, не проживающими у них, за дополнительную плату. Цена билета за одноразовое посещение (или за  день в некоторых вариантах) лежит обычно в диапазоне 50-100 тысяч донг с человека (около 2.4  - 4.8$), дети до 5-7 лет, как правило, бесплатно (это зависит от конкретного места).  Иногда в таких местах можно купить абонемент на месяц, но цены тут сильно варьируются.

Вернуться к списку разделов

 

Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя

    • условно все жилье можно разделить на вьетнамское и европейское (более дорогое). Вьетнамское жилье, зачастую, это обычный дом, или апартаменты, в которых жила семья, потом был сделан косметический ремонт и они выставлены для аренды. Также это может быть новое жилье, но построенное по вьетнамским канонам. Что, это значит? Это сложно точно описать, но обычно присутствует один или несколько признаков: небольшая площадь комнат, маленькие окна или их полное отсутствие в комнате или спальне (или вариант – окно есть, но в 20 см от него стена соседнего дома или оно вообще не открывается, т.к. стена его полностью перекрыла), окна без стекол (только решетка + деревянные ставни), жесткая деревянная мебель, иногда нет кондиционеров (полностью или в части спален), старая мебель и техника, нет водонагревателя (вода может нагреваться солнцем, а значит ночью и утром быть прохладной). Европейское жилье обычно лишено всего этого, т.к. сразу строится и оборудуется в расчете на сдачу приезжим.
    • Основное правило предварительного бронирования : в Муйне европейские апартаменты (обычно по цене от 1000$ и выше), а также все виллы можно бронировать в любое время, даже за полгода до приезда. Виллы в Ан Вьен (Нячанг), большинство апартаментов в Нячанге и все вьетнамское жилье, особенно в высокий сезон с ноября по март, обычно бронируется только за 2-3 недели, особенно на короткий срок меньше 2-3 месяцев. Ранее большинство владельцев не могут ответить на вопрос о доступности их жилья на ваши даты.  Кроме этого, все владельцы предпочитают долгосрочные контракты, особенно в высокий сезон, и могут придерживать свое жилье в ожидании таких клиентов.
    • все цены подвержены сезонным колебаниям, в низкий сезон (на юге ориентировочно с марта-апреля по октябрь, на севере наоборот - зимой) цены падают, в высокий сезон наблюдается рост до 20-50%, а в большие праздники, например Новый Год, Рождество, Тет – вьетнамский Новый Год, и в пик сезона (декабрь - январь) все популярное жилье забронировано заранее, остаются только самые дорогие или непопулярные варианты, поэтому такие запросы, как «нужно жилье (или дом) с 25 декабря по 7 января, 2(3,4...) спальни недорого (или, как вариант, за 300-400$)», отправленные в конце ноября-начале декабря, мы часто, по указанным выше причинам, не можем выполнить.
    • Цена зависит от района, многие хотят жить в центре или рядом с ним, но нужно учесть, что там дороже, а в высокий сезон жилье в центре занимают в первую очередь, в то же самое время, на разумном удалении от центра можно найти хорошие варианты за нормальную цену.
    • Цена зависит от срока аренды, чем дольше, тем, естественно - дешевле.
    • Вообще имейте в виду, что дома обычно сдаются минимум на 3 месяца, а иногда на 6 и больше, поэтому на срок меньше 3 месяцев количество вариантов ограничено. Студии и апартаменты обычно можно снять на месяц или даже посуточно.
    • При длительной аренде вы всегда платите наперед. Нормальная практика, что для домов и апартаментов хозяин может захотеть с вас оплату сразу за 2-3 месяца наперед, или за месяц + депозит, равный сумме аренды за 1 месяц. Для вилл возможны варианты, или депозит в размере от 300$ до 1000$, иногда достаточно паспорта в залог. Депозит обычно возвращается при выселении (если вы не нанесли жилью материального ущерба) за вычетом коммунальных платежей.
    • При длительной аренде вы практически всегда дополнительно оплачиваете коммунальные платежи, если это не оговорено с хозяевами. Для гестов это только электричество по счетчику, для апартаментов, домов и вилл это может быть вода и интернет. Счет за электроэнергию может колебаться от 10$ до 200$ в зависимости от интенсивности использования кондиционера и их количества. При краткосрочной аренде, обычно ничего дополнительно оплачивать не требуется. Как правило, все платежи оплачиваются владельцам, а  они уже переводят их поставщикам услуг.

Вернуться к списку разделов

 

Деньги, пластиковые карты, обмен денег, курс, фото денег

Официально хождение имеют только вьетнамские донги (VND по международной классификации), курс обмена за несколько лет изменился слабо и на 2017 год был равен около 22 700 донг за 1$, к лету 2018 года он поднялся до 23 300 донг за 1$ .

В туристическом центре довольно часто цены на жилье называют в долларах, и вы можете ими расплатиться, но все же лучше договариваться в донгах, получается немного дешевле.

Обменять доллары или евро можно как в любом банке, так и в многочисленных турагенствах (ищите таблички с надписями «Money Exchange», «$», «Обмен денег» и подобные), курсы, обычно отличаются незначительно.

Российские рубли не в ходу, есть пара мест, где их принимают, только курс обмена ниже официального на 15-30%, так что лучше ехать с долларами или снимать деньги в донгах с карточки в многочисленных банкоматах.

Банкоматов (ATM) много в городах рядом с банками или в крупных торговых центрах, также часто встречаются закрытие кабинки на улицах. В селах или маленьких поселках их может не быть, поэтому при поездках лучше иметь с собой наличные. Комиссия при снятии денег в банкомате обычно равна от 20 до 50 тыс. донг ( 1-2.5$ ), при этом в большинстве ATM разовый лимит ограничен 2 млн. донг (около 90$), но снимать наличность можно многократно. В некоторых банкоматах, напр. MB Bank, Donga Bank, это лимит выше и равняется 3-5 млн. донг. Комиссия за каждое снятие наличных равна 30  - 50 тысяч донг (порядка 1.4-2.3$).

Карточками можно расплачиваться в больших супермаркетах и торговых центрах, отелях, резортах, некоторых ресторанах и магазинах. В большинстве вьетнамских магазинов лучше иметь при себе наличные.

На данный момент имеют хождение такие купюры: 200, 500, 1000, 2000, 5000, 10 000, 20 000, 50 000, 100 000, 200 000 и 500 000 донг. Их внешний вид можете посмотреть на фото.

Все вьетнамские купюры меньше 10 000 донг бумажные, от 10 тысяч и выше пластиковые (их можно мыть, они не боятся воды). Ранее в обращении были мелкие монеты, но сейчас их практически невозможно встретить, разве что только в сувенирных магазинах.

 

Вернуться к списку разделов

 

Интернет во Вьетнаме, цены

Часто при поиске жилья ставится условие – скоростной интернет. Сразу предупреждаем, если ваша работа требует быстрый интернет, Вьетнам – не лучшее место для этого. Во многих гестах, отелях, апартаментах и виллах используется обычный ADSL интернет с максимальной скоростью до 8 Мбит\с на скачивание и 1 Мбит\с отдачи, а в отелях и гестах он, к тому же, делится на всех. Да и его скорость нестабильна на протяжении дня. Более быстрый кабельный интернет есть только в некоторых дорогих апартаментах, и обычно, он все равно делится на всех.

В последнее время ситуация улучшается и оптоволоконный интернет по технологии GPON (средняя скорость 10-20 Мбит/c, канал симметричный, т.е. одинаковая скорость на прием и передачу) проводят во все большее количество жилья, но еще встречаются варианты и с ADSL подключением.

При аренде дома или виллы на длительный срок вы можете по согласованию с владельцем провести себе новую линию (возможно, вам придется за это заплатить), или подключить более быстрый тариф до 60-80 Мбит\с, если оптоволокно уже проведено.

Для особо требовательных к бесперебойному доступу к интернет мы рекомендуем купить SIM карту для 3G/4G интернета и с помощью USB или мобильного Wi-Fi роутера (или смартфона) организовать резервный канал связи. Более подробно о мобильном интернет смотрите в соответствующем разделе ниже.

Также рекомендуем вам арендовать дом или европейские апартаменты, они все с отдельной линией, которую вы ни с кем не делите.

В большинстве случаев скорости соединения достаточно для обычной работы, голосовой и видео связи. В часы пик, например вечером, видео связь может притормаживать, а если вам нужно принимать-пересылать большие объемы данных, например видео, - в это время это может быть не комфортно.

Тарифы на проводной интернет. 

Существует несколько основных операторов проводного интернета, для примера рассмотрим тарифы за 2018 год компании Viettel (крупный оператор мобильной связи, проводного интернета и кабельного ТВ)

 

Имя пакета и скорость Цена, VND ($)
NET 1 (15 Mbps) 165 000 (8$)
NET 2 (20 Mbps) 180 000 (8.5$)
NET 3 (25 Mbps) 200 000 (9$)
NET 4 (30 Mbps) 220 000 (10$)
NET 5 (35 Mbps) 250 000 (11.5$)
NET 6 (40 Mbps) 350 000 (16.5$)

Если добавить к цене тарифного пакета 50 000 VND (2.5$), вы получите дополнительно стандартный пакет кабельного ТВ Combo FLEXI, если добавить 110 000 VND (5$) - Combo Sport с расширенным пакетом каналов.

Вернуться к списку разделов

 

Телефонная связь и мобильный интернет

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме:
113 – Полиция
114 – Пожарные
115 – Скорая помощь

Международный телефонный код Вьетнама +84, внутри страны можно звонить как с ним, там и поставив вместо него 0 (ноль) и далее номер телефона. Т.е. например, для звонков с мобильного телефона из России на мобильный телефон во Вьетнаме нужно набрать : +84-(номер телефона без первого нуля в номере). Например, на номер телефона 090 1234567 внутри страны можно звонить 090 1234567 или +84 90 1234567, международные звонки +84 90 1234567 .

Внутри страны нет внутреннего роуминга, цена звонка одинакова в независимости от того, между какими городами и провинциями осуществляется связь.

Т.к. цена роуминга во Вьетнаме значительно дороже, чем звонки, сделанные с помощью местной SIM-карты, мы вам сразу рекомендуем приобрести симку местного оператора. В стране действует несколько операторов мобильной связи : MobiFone ( http://www.mobifone.vn/ ), Viettel ( https://www.vietteltelecom.vn/ ), Vinaphone ( http://www.vinaphone.com.vn/ ).

Как купить SIM - карту? Они продаются во многих местах: офисах телефонных компаний, магазинах мобильный телефонов, турагентствах, а также в некоторых небольших магазинах. Цена карты 70 000 - 150 000 донгов (3-7$), при этом какая-то сумма сразу будет на счету. Активировать SIМ-карту не нужно, с нее сразу можно совершать звонки после установки в телефон. Для покупки паспорт и виза не требуются, но при этом данный номер на вас зарегистрирован не будет и через какое то время (обычно 2-4 недели) он будет заблокирован и снова выставлен на продажу. Поэтому, если вы планируете приехать надолго, лучше покупать SIM карту в офисе мобильного оператора и регистрировать ее на себя, для чего необходимо предъявить паспорт. В будущем это также позволит вам легко восстановить свой номер в случае потери SIM карты или ее блокировки ( такое происходит, если несколько месяцев не совершать звонки и не пополнять свой баланс ).

Вы можете при покупке попросить, чтобы вам подключили 3G/4G интернет в телефоне, у каждого оператора есть множество интернет тарифов, как с предо плаченными пакетами, так и с оплатой за трафик. Покрытие хорошее, интернет 3G есть практически во всех населенных пунктах и вдоль основных трасс, 4G присутствует во всех крупных городах и популярных курортах (в том числе в Нячанге и Муйне).

Подробнее описание актуальных тарифов вы можете посмотреть на страницах операторов : MobifoneVinaphone, Viettel .

Также уточняйте при покупке SIM карты о промо тарифах. На начало 2019 года такие есть у всех операторов, они предлагают вам 1-2 гигабайта трафика каждый день в течении 30 дней и называются :

  • VD89 для Vinaphone, цена 89 000 донг в месяц.
  • V90 у Viettel, цена 90 000 донг в месяц.
  • C90 у Mobifone, цена 90 000 донг в месяц.

Для пополнения счета нужно покупать карточки с кодом (под защитным слоем) или чек с кодом (в некоторых супермаркетах), обычно они номиналом 20, 50, 100, 200 тысяч донг. Для пополнения баланса на телефоне нужно набрать *100*код_пополнения# и клавиша вызова, эта комбинация также указана на карточке.

Также по ссылке https://www.lazada.vn/mobilerecharge.html  можно пополнить баланс с помощью банковской карты.

Для проверки баланса нужно набрать код *101# и вызов, он одинаков для всех операторов.

Телефонная связь внутри страны недорогая, около 700 – 3000 донг за 1 мин (0.03-0.08$), зависит от оператора и кому вы звоните.

Смена языка SMS и USSD сообщений с вьетнамского на английский для основных операторов:

Viettel: Позвоните 900. Нажмите 3 (вход в меню выбора языка), после этого 2 (английский язык), потом нажмите 1 для подтверждения.

Mobifone: Позвоните 900. Нажмите 5 (вход в меню выбора языка), после этого 1 ( выбор английского языка), потом нажмите 1 для подтверждения.

Vinaphone : вызов на номер 900, нажать - 3, выбор языка на англ. - 1, подтверждение - 1.

Для отключения рекламных СМС отправьте текст "TC" (без кавычек) на номер 199 для Viettel, 9241 Mobifone и для Vinaphone на 18001091 .

Вернуться к списку разделов

 

Медицина (страховки, прививки, госпиталь )

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме: 115 – Скорая помощь

Во Вьетнаме действуют международные медицинские страховки, поэтому мы рекомендуем приобрести ее перед поездкой. Главное правильно ее выбрать, но данный вопрос выходит за рамки данного текста. Все медицинские услуги платные,  в том числе и неотложная скорая помощь, их стоимость высокая, поэтому еще раз рекомендуем вам приобрести страховку.

По поводу прививок, если вы не собираетесь посещать дикие джунгли и прочие места с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, никаких особых прививок делать не нужно, т.к. на популярных курортах шансы заразиться чем то минимальны, более вероятно получить расстройство желудка из-за незнакомой еды или температуру и головные боли по причине акклиматизации.  Кстати, для въезда во Вьетнам никаких обязательных прививок не требуется, как и предоставлять справку о них . Если же ваша поездка может быть связана с посещением дикой местности или вы хотите подстраховаться, можете сделать несколько прививок, напр. от гепатита, брюшного тифа, японского энцефалита и других, проконсультируйтесь с инфекционистом или вакцинологом. Только помните, что прививки начинают действовать не сразу, в обычно только через месяц и больше, так что нет смысла делать их перед самой поездкой. Также они обычно имеют ограниченный срок действия, если вы делали ее ранее, проверьте, действует ли она еще.

Часто нам задают вопрос, нужно ли делать прививки от малярии и лихорадки денге? Во Вьетнаме влажный субтропический климат, в связи с чем присутствуют комары и москиты - переносчики этих заболеваний. Но как отмечалось выше, на популярных курортах с ними борются, поэтому шанс заразиться минимальный, при условии, что вы не будете посещать дикие джунгли и прочие подобные места. В любом случае, прививок от малярии и лихорадки денге нет, так что тут только общие рекомендации : если вы живете в недорогом отеле, подумайте о фумильгаторе и подобных средствах от комаров.

Во многих крупных поликлиниках всегда можно найти человека, говорящего на английском, а на популярных среди русскоязычных курортах врач может говорить и по русски.

В стране множество аптек, которые продают лекарства  без рецепта. Возможно, для приобретения некоторых сильнодействующих средств рецепт необходим, но все распространенные лекарства можно купить без него.

Муйне, Фантьет.

Если вам просто нужна консультация врача или сдать минимальные анализы, вы можете обратиться в центре туристической зоны в Вита клинику или больницу доктора Донга, в них говорят на английском и русском языках.

Ниже о них подробнее:

Вита Клиника

http://vitahealthvn.com/home/

Адрес: 101 Nguyễn Đình Chiểu, Hàm Tiến, tp. Phan Thiết

Терапевт, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология.

Своя аптека.

Врачи принимают только днем, обычно до 18-19 часов, аптека работает до 21-22 часов.

Клиника доктора Донга

http://drdongbt.com/Defaultru.aspx

Адрес: 29A Nguyễn Đình Chiểu

Терапевт и другие врачи, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология. Лечение переломов, проводятся несложные операции, есть свой небольшой стационар.

Круглосуточная скорая помощь.

В сложных случаях лучше сразу обращаться в госпиталь An Phước в центре города Фантьет (http://anphuochospital.com/home.html Адрес: 235 Tran Phu, Phan Thiet City), в нем говорят только на английском, но есть практически все необходимые специалисты, операционная, стационар, диагностическое оборудование.

Также на краю города есть центральный госпиталь всей провинции Бин Туан General Hospital in Binh Thuan Province (адрес Trường Chinh, Phú Tài, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận), но в нем на английском говорят очень немногие, лучше ехать с переводчиком.

 

В Нячанге обращайтесь в «VK Hospital» рядом с центром (vkhospital.com, Адрес: 34/4 Nguyen Thien Thuat Street, Nha Trang, круглосуточная скорая помощь, акушерство, компьютерная томография, педиатрия, стоматология, терапия, хирургия, офтальмологическое и травматологическое отделения и др.), в нем говорят на английском и русском языках.

Центральный госпиталь (Nha Trang General Hospital ), 19 Yersin. Крупный госпиталь со всем необходимым оборудованием, но говорят только на английском, и лишь небольшая часть медперсонала.

Вернуться к списку разделов

 

Безопасность во Вьетнаме

По статистике и личному опыту Вьетнам является одной из самых безопасных стран Юго-Восточной Азии. Это не значит, что вы можете не запирать окна и двери дома на ночь или положить свой дорогой телефон на виду и пойти купаться на пляже, нужно помнить, что Вьетнам – небогатая страна и минимальный набор правил все же нужно соблюдать. Местная полиция работает довольно жестко, поэтому преступлений, связанных с угрозой для жизни (напр. вооруженный грабеж, похищения людей и т.д.) во Вьетнаме нет. Крупные грабежи, связанные со взломом дверей и окон также практически отсутствуют, так что вы можете оставлять свой вещи как в отеле, так и частных апартаментах и домах.

Что распространено, так это мелкое воровство оставленных без присмотра (напр. на пляже) или забытых в кафе или такси вещей. Так же иногда проезжающие молодые люди на скутере могут вырвать их рук сумку, фотоаппарат или телефон, особенно у одиноких девушек, которые прогуливаются или едут на велосипеде.

Поэтому придерживайтесь нескольких рекомендаций, чтобы ваш отдых не был испорчен:

  1. Не светите и не оставляйте дорогие устройства и кошелек на пляже без присмотра, а лучше вообще ничего ценного без необходимости туда не брать. Или же приобретите аквапак и берите телефон с собой в море. Это же правило применимо к кафе, ресторанам и т.д.
  2. Если в жилище никого нет, закрывайте все окна и двери. Не оставляйте ценные вещи возле открытого окна, даже если оно оснащено решеткой. Особенно это актуально ночью, не оставляйте открытыми окна без решеток.
  3. Желательно, когда вам убирают помещение, присутствовать при этом, также не храните деньги и другие ценные вещи на виду, в случае их воровства уборщицей, вам будет сложно доказать факт ограбления.
  4. Если вы одинокая девушка, лучше носите свои вещи в маленьком рюкзаке, его невозможно быстро сорвать. Тоже касается езды на велосипеде или байке, не кладите вещи в открытую корзину, лучше в рюкзак на спину или в багажное отделение под сиденье. Такие ограбления во Вьетнаме редки, но лучше перестраховаться, чем потом остаться без денег или документов в чужой стране.
  5. Прежде чем садиться на байк (скутер) к частному водителю, обязательно обговорите с ним цену поездки, а т.к. они редко говорят на английском, напишите цену на бумаге или наберите в телефоне, и только после того, как она согласована, садитесь на байк. Иначе возможна ситуация, особенно вечером или ночью, например, когда вы возвращаетесь после бара или клуба домой, по приезду цена вырастет в несколько раз, а в случае отказа платить тут же рядом появятся друзья водителя и вам не избежать громкого скандала, иногда это может дойти до применения физической силы. Или пользуйтесь официальными такси, только проверьте, чтобы был включен счетчик.
  6. При поездке в автобусе не оставляйте ценные вещи в багажном отделении, везите их с собой, и купите простой замок на сумку или рюкзак.

Повторим еще раз, Вьетнам действительно безопасная страна для приезжих, но соблюдение нескольких простых правил позволит вам отдохнуть без неприятных воспоминаний.

Вернуться к списку разделов

 

Общие особенности аренды и особенности жилья во Вьетнаме (контракт, уборка, посуда, горячая вода и т.д.):

  • При аренде аренде комнаты или недорогих апартаментов, контракт, как правило, не подписывается, все договора заключаются с владельцами устно, и это стандартная практика для Вьетнама. Контракты обычно заключаются только при аренде апартаментов от 500-700$ и вилл, да и то не всегда.
  • Уборка обычно включена в цену в гестах (в самых дешевых ее может практически не быть) и отелях, а также обслуживаемых апартаментах. Обычно ее проводят раз в неделю (в более дорогих вариантах чаще), но т.к. это Вьетнам, иногда приходится напоминать о ней.     В некоторых частных вилла она также может присутствовать, хотя обычно доступна только только за дополнительную оплату, все зависит от конкретного варианта и его хозяина. В частных квартирах, домах и большинстве виллах убирать придется самостоятельно или дополнительно нанимать уборщицу. В уборку входит сама уборка (сухая и влажная) и смена постельного белья. Тщательная уборка с вытиранием пыли обычно проводится только в самых дорогих апартаментах и виллах.
  • Постельное белье есть всегда, во всех вариантах, но оно не всегда новое, особенно в бюджетном жилье. Если хотите, можете привезти свое или купить на месте, но тогда его лучше стирать самостоятельно (сдавать в платную прачечную или договариваться с хозяевами), иначе при уборке могут перепутать со своим бельем.
  • Стиральные машинки в 99% случаев не оборудованы нагревательным элементом и стирают в теплой воде (которая обычно и течет из крана), все стиральные порошки и прочие средства рассчитаны на это.
  • Посуда на кухне. В европейских апартаментах и виллах, обычно имеется полный комплект посуды и плита, электрическая или газовая (баллон предоставляют владельцы, иногда его нужно покупать самостоятельно). Гесты и дешевые вьетнамские апартаменты часто имеют не оборудованные кухни или только некоторую посуду, поэтому может понадобиться что то покупать самостоятельно. Иногда набор посуды формируется жильцами, которые что-то оставляют после себя, в некоторых случаях владельцы предоставляют некоторый минимум : кастрюлю, сковороду, пару чашек, тарелок и ложек. Поэтому а таких вариантах состав на кухне не постоянен, мы не может точно сказать, что там находится в данный момент. Кроме этого, баллон с газом, как правило, вам нужно покупать самостоятельно, если он пустой и это не обсуждалось с владельцами.
  • Электричество, имейте в виду, что иногда его отключают. Обычно это длится от нескольких часов до всего дня (с утра и до 6 вечера). Также перебои бывают во время сильной грозы, обычно это начало и конец сезона дождей, мая – июнь и сентябрь-октябрь.
  • Виллы во Вьетнаме, практически всегда не имеют персонального бассейна, в некоторых вариантах есть общий на территории комплекса. Также имейте в виду, что не все виллы находятся на берегу моря, от некоторых до пляжа расстояние может достигать километра и более.
  • Про людей с особенными потребностями, у нас несколько раз искали жилье с особыми требованиями, помните, что Вьетнам еще не так развит, чтобы сильно заботиться о таких людях, поэтому пандусы тут редки, лифт в отеле может быть узким, а тротуары часто заставлены байками и авто, поэтому по ним перемещаться сложно.
  • Иногда люди ищут жилье с 2-3 спальнями и таким же количеством санузлов. Во Вьетнаме такое жилье встречается редко, это или виллы, в которых зачастую, в каждой спальне отдельный туалет и душ, или большие дома с 3-4 и больше спален, в котором может быть 2, реже больше, санузла.
  • Популярный вопрос "А есть ли в комнате в гесте туалет"? Такие базовые вещи, как душ, туалет, Wi-Fi интернет, вентилятор, кровать есть во всех вариантах жилья, поэтому мы их не всегда указываем. Во всех вариантах, кроме дормитори, санузел отдельный в каждой комнате.
  • И раз уж зашла речь про санузлы, имейте в виду, что все они совмещенные, т.е. туалет и душ (редко ванна) расположены в одной комнате. Только в дорогих апаратментах и виллах установлены душевые кабинки (но все равно в обшем санузле). В большинсте вариантов это просто душ на стене рядом с унитазом. Исключения из этого правила очень редки, например, иногда можно встретить душ за шторкой.

Вернуться к списку разделов

 

 

Бытовые мелочи (питьевая вода, мусор и т.д.)

  • Воду из общей системы водоснабжения без дополнительной очистки во Вьетнаме пить не рекомендуют, поэтому все пьют воду из больших 20 литровых бутылей. Она бывает двух видов : природная (напр. Vinh Hao) и обычная очищенная через фильтр обратного осмоса (самая распространенная и недорогая). Такие бутыли продаются в большинстве местных магазинов, там же пустые бутыли обмениваются на полные с доплатой. Часто можно заказать ее с доставкой до двери (у охраны в многоквартирных домах) или договориться с владельцами жилья о доставке за небольшую сумму, если нет возможности привезти ее самостоятельно. Цена :  первый раз нужно заплатить залог за пустую бутылку (50-60 тыс. донг) + оплата за вода или ее замену (порядка 15-20 тысяч за обычную и около 50-70 тысяч донг за природную).
  • Мусор выкидывается в мусоропровод (в многоквартирных домах) или в мусорные контейнеры (также это просто может быть место, куда жильцы складывают его), откуда вечером-ночью машины забирают его. При аренде частного дома или апартаментов лучше уточнить у владельцев, что делать с мусором.
  • стиральные машины, за редким исключением, не греют воду самостоятельно и стирают все в прохладной воде из общего водопровода, это нормальная практика, все средства для стирки рассчитаны на это.

Вернуться к списку разделов

Покупка недвижимости во Вьетнаме

Этот большой объем информации мы вынесли его в отдельную статью "Покупка недвижимости во Вьетнаме, законодательство и основные вопросы".

Вернуться к списку разделов

 

Транспорт во Вьетнаме

Внутри городов или между соседними поселками можно перемещаться рейсовыми автобусами (цена поездки около 5-50 тысяч донг, 0.2$-2.4$, оплата кондуктору или водителю, цена может быть фиксированной или зависеть от расстояния, в каждом автобусе, обычно, есть 2-4 вида билетов с разной ценой, если вы не сможете внятно объяснить, куда вы едите, вам могут продать максимальный по стоимости билет. Также можно ездить на такси, пользоваться сервисом заказа со смартфона авто или байка GRAB (есть не везде) или ловить мотобайк (местные жители, особенно в популярных туристических местах, часто подрабатывают перевозками на своих байках).

Об автобусных маршрутах Муйне и Фантьет подробнее читайте в статье.

Для поездок на небольшие расстояния (обычно 100-500 км) наиболее популярным видом транспорта являются автобусы.  Они как правило, за исключением автобусов на короткие дистанции, оснащены кондиционером и называются sleeping bus, в котором вы не сидите, а полу-лежите в 2 этажа. Они ходят очень часто, особенно между крупными и популярными городами (Хошимин, Муйне, Нячанг, Хойан, Дананг, Ханой), как правило, каждые несколько часов. Есть ночные автобусы, которые выезжают вечером или ночью и утром прибывают на место. Цена такого автобуса при поездке около 200 км (Муйне - Хошимин, Нячанг-Муйне, из Нячанга или Муйне в Далат) порядка 120-150 тысяч, т.е. около 5.5-7$.  Билеты можно купить на автовокзале или в любом туристическом агентстве, цены различаются незначительно.

На автобусе можно практически без пересадок проехать и всю страну их Ханоя в Хошимин или обратно, но такая поезда длится более 30 часов, не все это могут выдержать, да и по цене это будет стоить порядка 50$, что сравнимо с билетом на самолет.

Преимуществами автобусов является то, что кроме удобного расписания, они всегда прибывают в туристический центр (если это туристический автобус, рейсовые, как правило, ездят между автовокзалами), а также могут (в некоторых городах) забрать вас прямо от отеля, в крайнем случае вам нужно подойти до агентства, где вы покупали билет, а не ехать на автовокзал.

Кроме этого, с 2018 года появился маршрут прямо в аэропорт Хошимина (Сайгона, Tan Son Nhat airport in Ho Chi Minh City (Saigon)) в Муйне и обратно, ездит комфортабельный микроавтобус на 12-16 мест с Wi-Fi и USB розетками несколько раз в день, подробнее смотрите на сайте перевозчика.

При поездке на длительные расстояния, например из Хошимина в Ханой или Дананг на первое место выходят местные лоукост авиакомпании Vietjet и Jetstar, при цене полета около 40-100$ (1.5-2 часа) они конкурируют с автобусами, которые стоят сравнимо или ненамного дешевле, но едут более суток (из Хошмина в Ханой, например). Билет проще всего купить на сайте авиакомпании или обратиться в турагентство, но это будет дороже.

Также существует ветка железной дороги, которая соединяет все города на побережье между двумя столицами, Хошимином и Ханоем (в Далат путей нет). Поездом ехать немного комфортнее, чем автобусом, но так же очень долго, поездка через всю страну занимает 30-36 часов, а самый недорогой билет предполагает поездку на жестком сиденье без кондиционера (тип вагона hard seat). Более дорогие билеты на мягком сиденье с кондиционером (soft seat) стоят сравнимо с автобусами (около 40$-50$) и не намного дешевле самолета. Плацкарт или купе стоят сравнимо или даже дороже самолета. Поэтому поезд можно рекомендовать только для коротких поездок, тем, кто боится летать или кто хочет сэкономить, не обращая внимания на комфорт.  Кроме цены, недостатком такого способа перемещения может быть неудачное расположение ж\д станции, если в Нячанге и Ханое они расположены недалеко от центра (до 1-2 км), то в Хошимине он расположен не так удачно (около 3 км до центра), а в Муйне вообще за городом, в 30 км. от туристической зоны. Билеты можно купить на станции или в большинстве туристических агентств.

Вернуться к списку разделов

 

Аренда или покупка байка (скутера)

Скутер (байк) предоставляет широкую свободу перемещения, на нем можно объездить все местные достопримечательности, экономить на такси, не быть зависимым от местного транспорта (который может ходить не регулярно, в поздно вечером он вообще не работает).

Т.е. если вы водите байк и планируете активный отдых - задумайтесь о его покупке или аренде. При краткосрочном отдыхе до 1-2 месяцев байк выгоднее взять в аренду, т.к. при этом вы не будете заботиться о его техническом состоянии и ремонте.

Подробнее об аренде байка и особенностях езды на нем смотрите в нашей статье аренда скутера (мотобайк, или просто байк) во Вьетнаме

При длительном проживании выгоднее купить байк, при необходимости вы его сможете продать, вернув всю сумму или ее часть из затраченной на покупку.  Купить байк проще всего в соответствующих группах в соцсетях, в каждом городе таких несколько. Средняя цена на б\у скутер равна 200-400$, в зависимости от его состояния и года выпуска.

Вернуться к списку разделов

 

Аренда автомобиля во Вьетнаме

По законодательству Социалистической Республики Вьетнам, граждане других стран могут управлять авто- и мото- транспортом только при наличии прав выданных на территории Вьетнама с соответствующими категориями ( Дополнение: с 2015 года в стране действуют водительские удостоверения международного образца (в России выдается в виде бумажной книжки) ). И если для аренды байка права зачастую не спрашивают, для автомобиля, учитывая его стоимость, они нужны обязательно. При этом нужно учитывать, что аренда авто без водителя достаточно слабо развита и доступна только в больших городах (Ханой, Хошимин, возможно Дананг), и может иметь много нюансов, например большую сумму залога или дорогую страховку.

Также имейте в виду, что обычно, по условиям договора, в случае повреждения или угона автомобиля вы будете вынуждены компенсировать часть или его полную стоимость.

Ориентировочная цена на аренду автомобиля без водителя в сутки 50-100$.

За авто с водителем вам придется заплатить от 100$, но тут все зависит от типа авто, продолжительности аренды и прочих факторов. Например, старый УАЗ для поездки к местной достопримечательности в течении светового дня можно попробовать найти и за 50$, при условии, что ехать не очень далеко.

Вернуться к списку разделов

 

Цена бензина

Во Вьетнаме цены на бензин довольно сильно коррелируют с ценой на нефть, например, в 2015 году она снизилась где-то на 20-25%. Разница по цене между 92-ым и 95-м бензином незначительна и составляет несколько процентов.

Так вот, на 2016 год цена 92-го бензина была около 15 000 донг, что приблизительно равно 0.68$, 95-ый дороже на несколько центов. К 2018 году, из-за подорожания нефти, цена на бензин выросла до 21 000 - 22 000 донг, это около 0.9$ .

В начале 2019 года цена опять опустилась до 18-20 тысяч VND за литр.

Вернуться к списку разделов

 

Такси, их телефоны и расценки

Такси Нячанга (Nha Trang):

Имя такси Телефон Внешний вид Расценки для авто на 4 места (стоимость посадки и включенный пробег - цена за 1км расстояние до 30 км - цена за 1км свыше 30 км), VND для авто на 7 мест, VND
Mai Linh (0258) 38 38 38 38 зеленые 10 000-11 000 (500м) / 14 000-15 000 / 11 000-12 000 для разных моделей 11000 -12000 (500м) / 16 000-17000 / 13 000 - 14 000
 Nha Trang  (0258) 3 81 81 81
 Khánh Hòa Taxi  (0258) 3 810 810 , (0258) 3 871 871 серые 4500 (500м) / 14 000 / 7 500
 Emasco  (0258) 3 515 151 , (0258) 3 521 521 светло розовые 5000 (500м) / 14 000 / 8 500 5500 (400м) / 15 000 / 9 500
Quốc Tế (0258) 3 52 52 52 бело-синие авто 7000 (500м) / 15 000 / 10 000  8000 (500м) / 16 000 / 11 000
VinaSun (0258) 8 27 27 27 белые авто с небольшими зеленой и красной полосами 11 000 (500м) / 14 500 / 11 600 11000 (500м) / 15 500 / 15 500
 Asia (Taxi Vàng Asia) (0258) 35 35 35 35 желтого цвета 7500 (500м)  / 1400 / 9000 9000 (500м) / 16 000 / 11 000
Sun Taxi
(0258) 3 89 89 89 белые с небольшой оранжевой полосой 5000 (500м) / 11 500 / 9 5000 5000 (400м) / 16 000 / 11 500

 

Такси Муйне - Фантьет (Mui Ne - Phan Thiet) :

Имя такси Телефон Внешний вид Расценки для авто на 4 места (стоимость посадки и включенный пробег - цена за 1км расстояние до 30 км - цена за 1км свыше 30 км), VND для авто на 7 мест, VND
 Mai Linh 0252 38 38 38 38 зеленые
Quốc Tế 0252 3 52 52 52 бело-синие авто
Sun Taxi 0252 3 66 77 88 белые с небольшой оранжевой полосой 5 000 посадка (500м) / 9 500
VinaSun 0252 3 88 88 88 белые авто с небольшими зеленой и красной полосами 11 000 (500м) / 14 500 / 11 600 12 000 (500м) / 16 500 / 14 600

 

Примечания :

  1. Цены указаны за 2017-2018 года, текущие цены могут отличаться
  2. Телефон для заказа такси указан в формате для звонков с локального номера. Для звонков с любого другого номера вместо первой цифры "0" используйте код Вьетнама "+84"
  3. Не все операторы такси знают английский язык (также как и водители), поэтому при заказе такси четко говорите откуда вас забирать, водителю иногда лучше показать адрес на листе или на карте в телефоне
  4. Все машины оборудованы счетчиками, проверьте только, чтобы водитель его включил при вас
  5. В популярных туристических местах, на основных улицах и возле крупных отелей такси всегда стоят сами или постоянно курсируют, часто бывает быстрее поймать его на улице, чем ждать, пока оно приедет по вызову
  6. Учтите, что вечером, после 22-23 часов количество такси уменьшается и встретить его на улице сложнее, лучше заказывать по телефону
  7. Если вы едите в одиночку, может быть дешевле взять мототакси и ехать позади водителя, только учтите что они есть 2 видов : "местные" (подрабатывают сами жители, они называют цены как захотят, иногда даже выше, чем у авто, торгуйтесь) или сервис GRAB ( заказ такси происходит через приложение в телефоне, там же сразу высвечивается цена).

Вернуться к списку разделов

 

Как переехать во Вьетнам на длительный срок?

Для этого вам понадобится:

  1. Собрать необходимую информацию о стране. Можно почитать отзывы на форумах, статьи о Вьетнаме или обратиться к нам, мы оказываем платные консультации.
  2. Самое главное - достаточная сумма денег для перелета, визы, аренды жилья, транспортных расходов и прочего. Точную сумму посчитать невозможно, т.к. у каждого разные запросы, в среднем в месяц на человека нужно 300-1000$. Вы также можете воспользоваться нашим онлайн калькулятором, чтобы оценить, какую сумму вам необходима для жизни. Если же планируете работать на месте в туристической сфере, учтите сезонность такой работы и особенности трудоустройства, подробнее смотрите в соответствующих разделах.
  3. Выбрать город и время прилета. Об основных курортах и погоде во Вьетнаме читайте ниже в данной статье.
  4. Купить билет на самолет, чтобы точно знать дату прилета.
  5. Получить заранее визу или приглашение для ее оформления по прилету, подробнее об этом и цены смотрите тут.
  6. Найти себе жилье в интересующем вас городе. Его можно забронировать заранее или найти по приезду с нашей помощью, пишите нам.
  7. Приехать и поселиться.

Вернуться к списку разделов

 

Сколько нужно денег для жизни во Вьетнаме

У этого вопроса нет точного ответа, для ориентирования нужно учесть несколько факторов:

  1. Если вы приехали первый раз во Вьетнам на короткий или длительный срок, учтите, что первое время, пока вы не разберетесь, где лучше есть, недорого покупать продукты, снять хорошее жилье за приемлемую цену - вы будете тратить значительно больше, чем планируете. Кроме этого, вам может понадобиться купить необходимые предметы : мотобайк (скутер), посуду, плиту, электрочайник и прочие бытовые вещи.
  2. На  какое жилье вы рассчитываете? Большинство людей, проживающих во Вьетнаме длительный срок, предпочитают снимать вьетнамские дома или апартаменты по цене от 200 до 400$ за месяц (в среднем), но вы можете захотеть более качественное жилье.
  3. Вы готовите сами или предпочитаете покупать готовую еду? Если питаться вне дома, то каковы ваши предпочтения : локальные кафе или туристические рестораны?
  4. По какой визе вы предпочитаете жить? Оформить себе по приезду карту резидента на 2-3 года (при условии открытия фирмы во Вьетнаме, от 1000$ первоначально + некоторые расходы ежемесячно) или по туристической визе (дешевле, но ее необходимо продлять каждые 3 месяца).
  5. Есть ли у вас какое то хобби или занятие, которое требует постоянных расходов?
  6. Как часто вы покупаете новую одежду и обувь?
  7. Часто ли посещаете бары, клубы и прочие развлечения?

Резюмируя все вышеперечисленное, минимальной суммой для проживания на 1 человека можно назвать 200-500$ в месяц. Для большего количества людей, при условии совместного проживания (например семья с детьми или без, компания друзей в одном доме или апартаментах), эта сумма растет нелинейно. Верхней границы здесь нет, она зависит от ваших пожеланий и возможностей.

Приблизительно посчитать основные расходы на месяц вы можете с помощью нашего онлайн калькулятора .

Вернуться к списку разделов

 

Визовые вопросы

Для въезда во Вьетнам вам нужно обязательно иметь визу, которые выдаются на срок 1 или 3 месяца. Получить ее можно 2-мя способами, выбирайте любой из них:

  1. Сделать визу заранее в посольстве республики Вьетнам в стране своего пребывания;
  2. Получить визу по прибытию, данный метод работает только по прилету в международный аэропорт во Вьетнаме.

Для получения визы по прибытию на срок 1 или 3 месяца вам нужно предварительно заказать, оплатить, а потом распечатать, электронное приглашение, которое вы предъявите по прилету. При этом вы бесплатно (граждане РФ) или заплатив визовый сбор, получаете визу в паспорт.

На срок пребывания до 15 дней граждане РФ (и других безвизовые стран) могут получить бесплатную визу по прибытию без приглашения, всем остальным данная возможность недоступна.

Подробнее о ценах на приглашения и процедуре их оформления читайте в нашей статье.

Ранее во Вьетнаме (до 2016 года), была довольно либеральная визовая политика, которая позволяла жить по туристической визе,  не выезжая из страны, 9-12 месяцев, каждые 3 месяца продлевая визу за небольшую оплату. Но впоследствии эту практику запретили и длительное проживание стало немного сложнее.

На данный момент (с 2018 года) продление визы возможно, подробнее об этом читайте в статье "Продление визы без выезда из Вьетнама". Но цены выросли, что делает ее мало популярной (цена от 80$ до 300$, в зависимости от типа).

Что делать, если срок вашей визы заканчивается, а вы хотите остаться во Вьетнаме дольше? Есть несколько вариантов:

  1. Самый дорогой, но и самый комфортный. Вы платите около 80-300$, сдаете паспорт и через какое то время получаете его назад со штампом продления визы на 30 или 90 дней.
  2. Самый доступный по цене, вы заказываете приглашение для получения визы по приезду (УЧТИТЕ, что вам нужен оригинал с мокрой печатью для наземного пропускного пункта), выезжаете в соседнюю страну (обычно это Камбоджа или Лаос) на автобусе, машине или байке, сразу же возвращаетесь и получаете новую визу по прибытию. Данная процедура называется виза-ран и занимает обычно 1-2 дня.
  3. Вариант пункта 2, но вы вылетаете или выезжаете из страны, а возвращаетесь самолетов в любой международный аэропорт. Для этого достаточно электронного приглашения (см. выше информацию по его оформлению). Занимает обычно также от 1-2 дней и больше, в зависимости от того, сколько вы будете находиться в другой стране.

Разница между электронным приглашением и его оригиналом :

  • электронное приглашение позволяет получить визу только в международном аэропорту, но оно оформляется быстрее (1-5 рабочих дней) и удаленно, т.е. его можно получить в любой стране по электронной почте или любым другим способом.
  • Оригинал приглашения работает только при наземном пересечении границы и в пункте пропуска, указанном в приглашении. Для его получения нужно личное присутствие во Вьетнаме, т.к. удаленно его получить очень затруднительно

Для уточнения текущих визовых правил обращайтесь к администраторам VK http://vk.com/vietnam.home Анна
http://vk.com/id243525709  Андрей
или звоните на телефон (вайбер) +84708971314 Андрей
Пишите на емейл order@rent-in-vietnam.com.

Если у вас нет в планах бронировать жилье с нашей помощью, но вы хотите получить консультацию по визам, работе, аренде, переезду, пишите администраторам. Консультации платные.

Вернуться к списку разделов

 

Работа и бизнес во Вьетнаме

Официально, вы не можете работать, имея туристическую визу, данное правило карается депортацией из страны.  Учтите это при поиске работы.

При этом, на популярных курортах, где много русскоязычных отдыхающих, очень многие работают нелегально и пока что правительство на это закрывает глаза. Востребованы русскоговорящие работники (знание английского также приветствуется) в туристической сфере (продавцы, гиды, официанты, администратор в отеле и т.д.). Только учтите такой момент, пик востребованности приходится на высокий сезон (где то октябрь-февраль), в остальное время года работы мало и найти ее может быть проблематично. Также на высокий сезон приходится пик заработной платы (т.к. она обычно зависит от продаж), весной-летом она может быть значительно ниже или вас вообще могут уволить из-за отсутствия клиентов (или перевести на процент от продаж без ставки, что означает, что вы можете зарабатывать очень мало).

По словам работающих во Вьетнаме, они зарабатывают, в зависимости от сезона, от 50$ до 600$ в месяц, подтвердить или опровергнуть эти суммы мы не можем, но истина где то рядом. У тех, кто работает официально, например врачами или преподавателями английского, зарплата выше.

Если же вы хотите работать по специальности (напр. врач, инженер и т.д.), обращайтесь по вопросам трудоустройства в соответствующие организации.

Для открытия небольшого бизнеса (напр. кафе, ресторана, бара, маленького магазина) особых документов не требуется, достаточно даже туристической визы, по крайней мере на курортах Нячанга и Муйне (пока что это никто не проверяет, в других местах с этим строже). Вы заключаете договор с владельцами помещения или участка земли и начинаете работать, все налоги платят владельцы. Со временем, если захотите оформить свой бизнес официально или изменятся условия работы, вы сможете оформить бизнес визу или вид на жительство.

Вернуться к списку разделов

 

Какой город выбрать для жизни во Вьетнаме, инфраструктура и прочие вопросы

  • Зачастую нас спрашивают, "куда лучше поехать во Вьетнаме?". В любом случае, решать вам, но следует учесть, что мы работаем только в таких городах, как Дананг, Нячанг и Муйне (Фантьет):
    • Дананг - активно развивающийся курорт, третий по размерам город во Вьетнаме, имеющий редкое сочетание - широкую реку с набережной и морское побережье с чистыми пляжами. Но следует учесть, что данный курорт наиболее популярный среди англоязычных туристов, поэтому не стоит ожидать, что здесь кто-то будет говорить или понимать русский язык (в отличии от более южных курортов), да и компанию для общения вы здесь не сможете найти. Кроме этого, т.к. это крупный город, цены такие же, а зачастую даже выше, чем в Нячанге.  Также учтите, что теплый сезон в Дананге длится не весь год, подробности смотрите ниже в соответствующем разделе;
    • Нячанг - довольно крупный город (по вьетнамским меркам), с развитой туристической инфраструктурой и большим количеством предложений недвижимости, один из самых популярных курортов среди русскоязычных туристов, поэтому в туристическом центре многие понимают русский. Имеет большое количество ресторанов, клубов, и соответственно - большое количество тусовок. В центре расположена пешеходная набережная с городским пляжем, там же сосредоточена основная туристическая активность.  Краткое описание районов и их расположение на карте можно посмотреть в этой статье. Т.к. это город, выбор жилья большой, но в то же время, оно дороже, и это в основном, апартаменты, домов со своим двором очень мало, в отличии от Муйне. Теплый сезон длится весь год, поэтому сюда приезжают в любое время.
    • Муйне (иногда называют Фантьет) - туристический курорт, расположенный между рыбацкой деревней Муйне и городом Фантьет, в 200 км южнее Нячанга (5 часов на автобусе). Т.к. в нем нет аэропорта (обещают построить к 2022-2023 году), большинство людей приезжает в него из Хошимина (Сайгона) или Нячанга, порядка 200 км, 4-5 часов на автобусе или авто. Сам курорт представляет собой крупную деревню, сильно вытянутую вдоль моря, поэтому от любого жилья до него, обычно, не более 300 метров. Также очень популярное место отдыха русскоязычных приезжих, поэтому не стоит удивляться русским вывескам и меню во многих ресторанах и СПА-салонах. Из-за этого некоторые называют Муйне "русской деревней". Более спокойное место, чем Нячанг, но при этом также хорошо развита туристическая инфраструктура. По ценам на жилье, в большинстве случаев, дешевле Нячанга, можно снять комнату от 150$\мес., но много предлагаемого жилья - вьетнамское, о его особенностях уже рассказывалось в этой статье. Ознакомиться с картой Муйне и туристическими районами вы можете в этой статье. Рядом с Муйне (10-20 км) находится город Фантьет (Phan Thiet), куда ходит городской автобус, в нем расположено 2 торговых центра с супермаркетами, кинотеатр, множество банков, госпиталь и т.д. Так же, как и в Нячанге, тут тепло круглый год, с сезоном дождей летом и сухим сезоном зимой. Подробнее и сезонах и температуре воды смотрите в разделе  о климате.
    • Хошимин (Сайгон) - второй по размеру город, является финансовым центром южной части Вьетнама. Имеет крупный международный аэропорт, куда, как правило, и прилетают многие, чтобы потом авто транспортом или местными авиалиниями добраться до Нячанга или Муйне. Погода такая же, как и во всей южной части страны, но из-за удаленности от моря в городе более жарко. Т.к. это крупный город - цены на жилье высокие. Поэтому в нем на длительный срок останавливается немного людей, в основном те, кто там работает или хочет жить в большом городе.  Все это в полной степени относится и к столице страны городу Ханой, разница только в климате, он расположен на севере страны, где холоднее, подробнее о погоде смотрите в соответствующем разделе.
    • Остров Фукуок (Phu Quoc) известен прежде всего своими пляжами и чистой водой, но сам остров не очень большой, достопримечательностей на нем немного, цены на жилье выше аналогичных в Нячанге и Муйне, поэтому  он больше популярен для кратковременного отдыха, постоянно там мало кто живет. К тому же добраться до него можно только местными авиалиниями из Хошимина или около 10-12 часов на автобусе и пароме.
  • Туристическая инфраструктура очень хорошо развита на популярных курортам Муйне и Нячанг, а также в туристических центрах Хошимина и Ханоя. В Дананге нет ярко выраженного туристического центра, но почти все необходимое можно найти вдоль набережной реки, где сосредоточено много кафе и ресторанов.

Вернуться к списку разделов

 

Климат, погода по месяцам, туристические сезоны

Во Вьетнаме, как в остальных тропических странах, существует 2 основных сезона, сухой и влажный (сезон дождей).

На юге страны (Хошимин, Муйне, Нячанг, и с некоторыми оговорками, Далат) сухой сезон длится с октября-ноября по май. В это время, особенно в ноябре-январе, температура немного опускается, жара спадает - самое популярное время для европейских туристов.

Ориентировочно с мая по сентябрь-октябрь идет сезон дождей, в это время температура также немного опускается из-за дождей и переменной облачности, они идут с различной интенсивностью, иногда неделю может их не быть вовсе или очень кратковременные, иногда 3-5 часов с перерывами, часто ночью.

Учитывая все выше сказанное, в стране существуют высокий и низкий туристические сезоны.

Высокий сезон характеризуется большим наплывов людей, высоким спросом на жилье и соответственно ростом цен, порой до 50% и более. Локальными пиками высокого сезона являются католическое Рождество, новогодние праздники и Тет - вьетнамский новый год в феврале (он происходит по лунному календарю, поэтому его дата каждый год разная). В низкий сезон все наоборот, людей меньше (особенно европейцев, но при этом может быть много локальных туристов и приезжих из соседних стран, которые отдыхают на море в прохладный сезон дождей), цены на жилье в это время опускаются (поэтому это время популярно среди тех, кто ищет бюджетный отдых).

На наиболее популярных южных курортах Нячанг и Муйне тепло круглый год, высокий сезон (нет дождей и не очень жарко) длится с октября-ноября по февраль-март, в низкий сезон можно тоже хорошо отдохнуть, особенно с приходом сезона дождей в июне-сентябре.

На севере страны (Хойан, Дананг Ханой, Сапа и т.д.) сухой сезон с января по август, сезон дождей с сентября по декабрь, зимой температура опускается до 10 – 20 градусов, а в горах, например Сапа, иногда даже меньше нуля. Поэтому самое лучшее время для посещения центра и севера Вьетнама, это с апреля- марта по сентябрь-октябрь.

Более подробно о погоде по месяцам во всей стране можно прочитать в нашей статье. Также можете посмотреть погоду по месяцам в Нячанге и Муйне.

Температура воды в море:

  • на юге, это популярные курорты Нячанг и Муйне, вода всегда теплая, температура на протяжении года меняется незначительно, в среднем от 23-24 град. Цельсия (в январе) до 28-29 градусов летом и в начале осени, т.е. купаться можно круглый год.
  • в центре страны (Дананг, Хойан и окрестности) 21-22 градуса зимой и до 28 градусов летом и в начале осени, купаться можно почти круглый год, за исключением нескольких месяцев зимой.
  • на севере, это город Ханой, бухта Халонг и окрестности, 18-19 градусов в январе-феврале до 27 градусов летом, комфортная температура воды где то с апреля по октябрь.

Вернуться к списку разделов

 

Поездка с детьми, школа и детский сад

Во Вьетнаме очень любят детей, поэтому не удивляйтесь, если вам будут улыбаться на улицах, уступать место в транспорте, интересоваться, сколько ребенку лет, прикасаться к нему. Но в тоже время помните, что страна небогатая, и вы не всегда сможете для ребенка найти некоторые необходимые вещи. Например, это касается детского автокресла при заказе трансфера на большое расстояние, вас или вообще не поймут, или оно будет очень маленьким. Тоже самое касается специальной детской кроватки или коляски, только некоторые самые дорогие отели смогут что то предложить.

Относительно жилья, практически всегда пол покрыт плиткой (иногда скользкой), из-за особенностей климата ковровое покрытие практически везде отсутствует, поэтому дети могут падать и получать травмы.

Также будьте готовы к тому, что не всегда можно купить привычную для ребенка еду (напр. гречку, сметану, творог), хотя в некоторых случаях вы сможете найти местные аналоги.

 

Если вы прилетели надолго, то на популярных русскоязычных курортах Нячанг и Муйне действуют русские детские сады и группы для начальных классов, цена около 200-300$ за месяц, включая питание.

С русской школой сложнее, официальная есть только в городе Vung Tau (Вунгтау, где размешается район рабочих совместного вьетнамско-российского предприятия Vietsovpetro), цена обучения от 500$ за месяц для тех, кто не является работником этой компании.

В Нячанге есть несколько международных школ с английским языком преподавания, стоимость обучения от 450 до 1000$ за месяц (в зависимости от школы и учебного класса, старшие классы дороже). При некоторых их них есть детские сады с англоязычными воспитателями, их стоят от 250 до 400$ за месяц.  Есть и более дешевые школы и детские сады, но они только на вьетнамском языке.

В Муйне международных школ нет, обычно родители приглашают русского преподавателя и сами организуют школу домашнего обучения для 1-5 класса.

Актуальную информацию, цены и список действующих организаций лучше смотреть в социальных сетях или искать в поисковиках.

Вернуться к списку разделов

 

Поездка с животными

Некоторые люди не могут представить поездку без своего любимого домашнего питомца, обычно это кошка или собака. Но прежде чем брать их с собой во Вьетнам, ознакомьтесь с несколькими особенностями отношения к животным в этой стране:

  1. Прежде всего, для ввоза животных, а также выезда с ними, вы должны иметь международные ветеринарные сертификаты, подтверждающие наличие необходимых прививок (в том числе от бешенства, сделанных не менее чем за 30 дней до пересечения границы).
  2. Вам нужно помнить, что породистые животные во Вьетнаме ценятся, поэтому их иногда воруют для перепродажи в больших городах, так же как и не породистых, но уже для других целей. Иногда, если поднять шум, обратиться к знакомым вьетнамцам, пообещать вознаграждение, животное можно вернуть, но такие случаи редки. Поэтому, если вы привезли своего питомца и он вам дорог, не оставляйте его без присмотра, не отпускайте гулять самостоятельно, на ночь закрывайте в комнате.
  3. Культура их содержания развита еще не очень сильно, поэтому часто хозяева против содержания животных в арендуемом жилье, особенно это касается вариантов, оборудованных новой мебелью. Кроме этого, некоторые владельцы для проживания с животными увеличивают сумму возвратного депозита, чтобы перестраховаться от возможной порчи мебели. И если против кошки или небольшой собаки настроены меньшая часть владельцев, то для крупного пса вариантов жилья будет немного, особенно в городе, помните об этом перед поездкой.
  4. В туристических автобусах животных перевозить НЕ РАЗРЕШАЮТ, хотя при покупке билета могут говорить, что можно. Небольшую кошку или собаку можно занести в автобус в маленьком рюкзаке или сумке, или договариваться с водителем о перевозке за некоторую сумму. Также иногда можно их перевезти в багажном отделении в переноске, хотя условия для перевозки там плохие. В поездах правила были аналогичные, если не изменились. Возможно, удастся договориться с проводником, если вы будете ехать в отдельном купе. Если же у вас довольно крупная собака, наиболее вероятно, вам придется нанимать автомобиль для поездок.
  5. Также имейте в виду, что если ваш питомец привык к определенному сухому корму, с его покупкой во Вьетнаме могут быть сложности, возможно даже, придется ехать в Хошимин (Сайгон) или другой крупный город.
  6. В ветеринарах недостатка нет, только иногда они не говорят или плохо говорят на английском.

Вернуться к списку разделов

 

Цены на еду в магазинах и на рынке

Цены даны ориентировочные для вьетнамского рынка или супермаркета, в магазинах туристической зоны они, как правило, значительно выше, разница может достигать 30-50%, а в некоторых случаях и еще больше.

Сколько нужно денег на еду на человека в месяц? Тут все очень индивидуально, кто то может питаться в дешевых вьетнамских кафешках, кто то предпочитает готовить самостоятельно, другие же любят ходить по ресторанам. Исходя из этого, некоторые могут прожить за 200$ в месяц, а кому то на еду потребуется значительно больше. И если разница по сумме между самостоятельным приготовлением пищи и дешевыми кафе будет незначительна (во вьетнамском кафе можно поесть на 1-2$), то при частом посещении ресторанов она может достигать 400-800$ и более, на одного человека.

Цены на некоторые основные продукты на рынке и магазине (1$ = 23 200 донг) :

  • рис весовой 1кг  12-20 тыс, расфасованный от 20 тысяч за пачку 1кг.
  • гречка, найти сложно, только та, что привезена из РФ, например, цена около 100 000 донг за пачку 800-1000 гр.
  • овсяная крупа 50-80 тыс. донг за пачку 400-500 гр.
  • вермишель, спагетти пшеничные 30-60 тысяч за пачку 400-500гр, вермишель с добавлением рисовой муки 20-40 тысяч за пачку
  • рыба свежая, морепродукты от 20 до 200 тыс. за кг.
  • креветки, крабы 100-200 тыс в зависимости от размера
  • свинина 90-100 тыс.
  • курица 60-90 тыс.
  • говядина от 220 тыс.
  • яйца куриные 20-26 тыс. за десяток
  • масло подсолнечное 55-70 тысяч, более доступное кокосовое, соевое или смеси с ними 25-50 тысяч за литровую бутылку.
  • молоко 1л. от 27 000 донг (супер пастеризованное длительного хранения) до 45 000 донг (свежее, со сроком хранения до 5-10 дней)
  • сыр твердый 1 кг  200-300 тыс.
  • йогурт, кефир 100гр. упаковка 5-8 тысяч
  • сметана (plain yogurt) 100гр. 5-10 тысяч
  • масло пачка 250г. 75-100 тыс.
  • кофе, молотый, пачка 500г.  40 - 120 тыс. Зерновой от 200 тыс. за кг.
  • чай черный 30 - 100 тыс. за пачку, зеленый 10-60 тыс.
  • сахар, мука 20 тыс за кг.
  • хлеб для тостов 15-20 тыс.
  • картошка 20-30 тыс. за 1 кг.
  • огурцы, помидоры, капуста, лук, морковь 15-30 тыс. за кг.
  • местные фрукты (бананы, ананасы, джек фрукты, манго, папая, арбузы, виноград ...), цены зависят от сезона, от 5 до 30 тыс. за шт.(напр. ананас) или кг. Для примера, бананы и папая на рынке стоят 10-15 тыс, очищенный ананас 12-15 тыс., манго 15-40 тыс. (в зав. от сезона и их размера). Мангостин или мангустин 20-25 тыс. Рамбутан, лонган 10-20 тыс. за связку или кг. Кокос питьевой 10-15 тыс.
  • пиво местное Saigon бутылка 0.5л 10-15 тыс
  • вино местное Da Lat 0.75 -   65-85 тыс.

Предупреждение: цены даны ориентировочные, где-то можно что то купить дешевле, а можно и дороже (особенно в местах скопления туристов).

Вернуться к списку разделов

 

Цены в кафе и ресторанах

Точные цены тут указать невозможно, т.к. в туристическом районе цены значительно выше, по сравнению с простыми вьетнамскими кафе. В некоторых туристических ресторанах в центре или при резортах цены могут быть еще выше указанных.

Курс обмена : 1$ = 23 200 донг.

Основное блюдо, рис с мясом (свинина, курица или с морепродуктами) или вьетнамский суп Фо (Pho) стоят от 25 до 40 тыс. донг в кафе, в ресторанах цена на то же блюдо может быть 40-70 тысяч.

Комплексный завтрак (яичница, бекон ( как вариант паштет или кусочки мяса), немного овощей или салат, иногда маленький багет) стоят от 30 до 80 тысяч.

Салаты в среднем стоят от 20 до 80 тысяч в зависимости от уровня заведения.

Морепродукты, тут разброс очень большой, их продают как порциями, так и на вес. Жареная рыба может стоить от 20 до 200 тысяч за порцию или целую рыбу,  а вот например, лобстеры стоят от 1 млн. донг (45$) за кг.

Сок свежевыжатый или с пакета стакан около 200 гр. - 20-40 тысяч донг. Шейк фруктовый около 15-50 тысяч.

Кофе вьетнамский черный или со сгущенным молоком, горячий или со льдом 15-25 тысяч.

Из кофе машины (эксперссо, капучино, латте ) от 25-40 тысяч во вьетнамских кафе и 30-80 тысяч в туристических.

Вернуться к списку разделов

 

Стоимость коммунальных платежей

Очень популярный вопрос, т.к. практически во всех вариантах они оплачиваются отдельно.

За что идет дополнительная оплата, в каждом случае отличается, электричество всегда оплачивается по счетчику, иногда сюда также добавляют воду (по счетчику) и интернет. А теперь подробнее:

  1. Электричество, стоит около 3 000 - 4000 донг/1kW , т.е. 0.07$
  2. Вода, в зависимости от вида жилья, стоит от 10 до 25 тыс. донг за м3, это около 0.5-1.2$. Во многих вариантах она не считается, вы платите фиксированную цену  порядка 100 000 донг (4.5$) или она вообще включена в цену аренды.
  3. Интернет, если оплачивается отдельно, обычно стоит 150-400 тыс донг ( 7-18$)
  4. В Нячанге, в многоквартирных комплексах, например Мун Тань, Уплаза и подобных, вы также можете платить так называемый management fee (плата за обслуживание дома и прилегающей территории, лифты, мусор и т.д.) порядка 10-20$ в месяц, если иное не оговорено с владельцами.

В итоге, общая сумма сильно зависит от количества и частоты использования кондиционеров, в месяц она может колебаться в диапазоне 15 - 100$, а иногда и больше (если кондиционеры вообще не выключать).

Обычно все дополнительные платежи вы оплачиваете владельцам жилья, они уже самостоятельно рассчитываются с поставщиками услуг. й

Подробнее о коммунальных платежах, средней сумме за месяц и ее видах читайте в нашей статье.

Вернуться к списку разделов

 

Переезд из Таиланда во Вьетнам. Сравнение двух стран

В 2018 году в Таиланде существенно ужесточили визовое законодательство и сильно усложнили возможность длительного проживания. В связи с этим популярность Вьетнама, как места для постоянного проживания растет, подробнее об основных нюансах по переезду из Таиланда смотрите в соответствующей статье.

Вернуться к списку разделов

 

Цены на жилье во Вьетнаме

И наконец, мы подобрались к самому интересному, средним ценам на жилье. Цены приведены для низкого сезона (не забываем, что в высокий сезон они будут выше), взяты по двум наиболее популярным курортам, Муйне (Фантьет) и Нячанг:

Все цены в $, указана стартовая цена, обычно она может равна или выше указанной, иногда и ниже, но такие варианты быстро разбираются. Если вместо числа стоит “– “ или оно не введено, значит таких предложений крайне мало или оно не имеет смысла.

Тип жилья Муйне (Фантьет), $ Нячанг, $
краткосрочная аренда (вьетнамское жилье / европейское), от долгосрочная(вьетнамское жилье / европейское) краткосрочная аренда долгосрочная
Гест 7 150 10 200
Небольшой отель 15 250 20 300
Апартаменты 1 спальня, студия 20 / 50 250 / 900 мало предложений 300 / 700
Апартаменты 2 спальни 35 / 70 300-400 / 1100 мало предложений 400 / 900
Дом 2-3 спальни - от 250 - 400 / 600
Вилла 3 спальни от 100 1900 - 1500
Вилла 4 спальни от 100 2000 150 1900
Вилла 5 и больше спален - - 200 2200

 

Comments
  1. Юлия | Ответить
    • Leila | Ответить
    • leila | Ответить
      • Администратор | Ответить
  2. Юлия | Ответить
    • Администратор | Ответить
  3. Юлия | Ответить
    • Администратор | Ответить
  4. Ольга | Ответить
    • Администратор | Ответить
  5. Татьяна | Ответить
    • Администратор | Ответить
  6. Карина | Ответить
    • Администратор | Ответить
  7. Roman | Ответить
    • Администратор | Ответить
  8. Марта | Ответить
    • Администратор | Ответить
  9. Inna | Ответить
    • Администратор | Ответить
  10. Чел | Ответить
    • Администратор | Ответить
  11. Эмма | Ответить
    • Администратор | Ответить
  12. Gulia | Ответить
    • Администратор | Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *